曼谷技术服务中心2007年1月曼谷技术服务中心2007年1月曼谷技术服务中心2007年1月工程维护手册EM.00工程维护手册引言工程维护手册总索引曼谷技术服务中心2007年1月工程维护手册修订：2000年1月曼谷技术服务中心2007年1月工程维护手册EM00.00引言（1/1）本工程维护手册可分为三部分：第一部分EF.01-06介绍了所有酒店都必备的大型工程设备。但并不是所有酒店都必须拥有所有这些设备。各项设备下面介绍了的步骤为该设备的维护标准。这些维护标准应根据各设备制造商提供的使用指南做出针对性的调整。第二部分EF.07述及所有酒店必备的消防设备。该部分再次介绍了一些基本的准则，确保消防系统时刻处于工作状态，以备不测。另外，在我们的消防手册中，还介绍了消防安全操作原则。本手册编制于曼谷，介绍了我们在亚洲酒店系统中多年总结出的一些操作程序和国际通行的标准。曼谷技术服务中心1998年10月EM.00引言EM.01EM01.01EM01.02EM01.03EM01.04EM01.05EM01.06EM01.07EM01.08EM01.09EM01.10电气系统酒店高压断路器变压器配电盘接地系统避雷装置电容器组紧急备用电源电动机的预防性维护配电板的预防性维护配电EM.02EM02.01EM02.02EM02.03EM02.04EM02.05EM02.06EM02.07EM02.08EM02.09EM02.10水系统水中军团菌与水质控制水的储存与处理热水与冷水的输配热水的生产水质标准与测试步骤排水管系与隔油池污水治理与污水处理游泳池与极可意浴缸喷泉与瀑布游泳池与极可意浴缸EM.03EM03.01EM03.02EM03.03高温系统蒸汽发生蒸汽配送泵的预防性维护EM.04EM04.01EM04.02EM04.03EM04.04EM04.05EM04.06EM04.07暖通空调冷却器冷热风机组的预防性维护冷却塔泵空气调节器台式/分体式通风扇EM.05EM05.01电梯电梯EM.06EM06.01EM06.02EM06.03EM06.04EM06.05EM06.06EM06.07EM06.08EM06.09酒店专用设备系统炉灶火炉的预防性维护冷藏室储气与配气洗衣设备的预防性维护电话系统计算机网络AVA/BGMCCTVSMATVEM.07EM07.01EM07.02EM07.03EM07.04EM07.05EM07.06EM07.07EM07.08EM07.09EM07.10EM07.11EM07.12EM07.13消防系统消防安全政策烟感探测器网络热源控测器网络喷淋系统网络墙式消防箱的预防性维护手动火灾报警按钮灭火器的预防性维护消防控制板消防水泵消防车水泵的预防性维护消防楼梯疏散系统警报启动装置消防水箱与火灾警报和探测EM.08EM08.01EM08.02EM08.03EM08.04预防性维护总体基本观念设备数据库设备历史记录卡任务总进度编制与管理曼谷技术服务中心2007年1月工程维护手册曼谷技术服务中心2007年1月EM.01工程&消防维护手册电气系统EM.01电气系统目录工程维护手册EM01.01酒店高压断路器EM01.02变压器EM01.03配电盘EM01.04接地系统EM01.05避雷装置EM01.06电容器组EM01.07紧急备用电源EM01.08电动机的预防性维护EM01.09配电板的预防性维护EM01.10配电EM01.00部分：工程部门：工程部酒店高压断路器（1/1）程序目的：部门维护标准部门操作标准周期序号要进行的工作月季半年年1.清洁并去除外部污垢。√2.检查机械操作、检查联锁装置是否工作正常。√3.检查辅助开关、指示仪表和联锁装置是否工作正常。√4.检查保险丝与熔断片。√5.对保护系统一次喷射和二次喷射。√6.确保二次回路连接牢固，确保接线盒无污垢且保持干燥。√7.通过保护继电器的运转情况检查断路器的跳闸情况。√8.目视检查是否有异常情况。√9.记录下内置指示器的SF6压力。每年的压力损失应小于1%（如果合适）。√10.检查三位开关。√11.检查油漆面，并在必要时进行涂补。√EM01.01部分：工程部门：工