大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设可行性研究报告四川雾中山旅游集团有限公司项目名称：雾山乡农业生态茶园产业化建设项目建设单位：四川雾中山旅游集团有限公司项目法人代表：宋曙光项目性质：新建项目地点：雾山乡、斜源镇、花水湾镇、出江镇、西岭镇可研报告编写单位：资质证书编号：编写总负责人：编写人员：目录项目总论……………………………………………1项目建设的背景及必要性…………………………3铁观音茶市场预测与分析…………………………10项目选址及建设条件………………………………18项目建设总体方案…………………………………22投资估算与资金筹措………………………………29项目经济效益评价…………………………………35项目风险分析………………………………………39社会效益分析………………………………………41结论…………………………………………………43附表及附件………………………………………………………44雾山乡农业生态茶园产业化建设项目可行性研究报告四川雾中山旅游集团有限公司项目总论本可行性研究报告是对大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设项目进行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性、必要性及可行性。本可行性研究的主要内容包括：1、建设方简况2、项目慨况3、项目市场预测4、建设规模及经营计划5、建设期6、可行性研究报告的研究结果7、可行性研究结论8、问题及建议一、项目慨况项目名称：大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设建设性质：新建项目建设单位：四川雾中山旅游集团有限公司建设地点、规模、期限及建设内容：1、建设规模：租赁农民土地1万亩，建设优质铁观音茶种植基地；征地500亩，建现代化生产厂房、办公用房、配套建设员工生活用房，建设生产线300组（套），总投资18800万元，年加工能力达到600吨。2、建设地点：雾山乡、斜源镇、花水湾镇、出江镇、西岭镇3、建设期限：2007年7月至2009年6月第一期：优质铁观音茶种植基地3000亩，年产600吨的茶叶加工厂，计划投资1亿元；第二期：优质铁观音茶种植基地7000亩，计划投资0.88亿元。4、建设内容：①优质铁观音茶种植基地10000亩；②年产600吨的茶叶加工厂，包括茶叶加工厂、茶叶质量检测中心和茶叶技术培训中心等改建内容。二、可行性研究报告的编制范围与依据1、可行性研究报告的编制范围：本项目涉及大邑县雾山乡、斜源镇、花水湾镇、出江镇、西岭镇等5个乡镇，面积2万亩。2、可行性研究报告的编制依据：国家、地方有关法律、法规及政策文件①《中华人民共和国环境保护法》；②国务院《农业科技发展纲要》（2001-2010年）；③《大邑县雾中山旅游景区总体规划》④中共四川省委、四川省人民政府《关于实施我省农村经济结构战略性调整的意见》（2000年12月）；⑤农业部《2003-2007年全国优势农产品区域布局规划》；⑥农业部《关于进一步推进优势农产品产业带建设的意见》农计发（2003）30号文件；⑦四川省人民政府《关于加快发展农产品深加工业与营销工作的意见》----川府发（2003）46号文件；⑧四川省农业厅《四川省农业“七大体系”建设规划》（2003年12月）；⑨《成都市2003－2010年农牧业结构调整规划》(成都市农牧局2003年1月24)；⑩《中华人民共和国土地管理法》项目的支持性文件：①《大邑县人民政府关于对实施<大邑县雾中山文化旅游景区总体规划的批复>大邑府函[2006]36号》②《四川省大邑县雾山文化旅游开发项目框架协议书》2005年7月23日③《大邑县雾中山旅游景区总体规划文本》四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。三、主要的技术和经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标名称（达产年）单位指标备注1产量吨6002销售收入万元168003总成本费用万元10774.034销售税金及附加万元101.235增值税万元1012.276利润万元4912.477所得税万元1612.1133%8税后利润万元3291.359销售利润率%29.2410投资利润率%26.1811投资利税率32.1212内部收益率%24.52税前13内部收益率%17.97税后14静态投资回收期年6.28税前15静态投资回收期年7.37税后16盈亏平衡点%36.08第二章项目建设背景及必要性一、项目拟建区域的基本情况1、自然条件（1）地理位置及地形地势大邑县位于成都平原西部，距成都市区48公里，地跨东经102°59′至103°45′，北纬30°25′至30°49′。东北与崇州市为界，东南与新