万达-购物中心的经营分析与经营辅导（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）万达-购物中心的经营分析与经营辅导一、万达广场公寓推广策略思考项目基础分析户型面积:30-50平方米户型:平层大开间或一居室内部情况:精装修装修级别:不明楼座:塔楼服务:普通物业服务公寓产品价值城市核心区位优势所具有地段价值；万达广场项目所赋予的配套价值；低总价特点的成本价值；精装修的居住价值；独立空间的自由价值；产品定位城市核心地段的精装修小户型公寓将价值本身建立在地段\项目\品牌之上，结合产品特点，塑造其独特的产品魅力。“小户型的小，可以被无限的放大”因为户型小,所以在推广过程中,户型之外的价值要尽量放大灵活的市场适应空间一种可以被赋予多种意义的产品，给予购买者更多想象空间。投资需求商务需求自用需求在项目区块的供应体量内，单栋的小户型产品需求的带动将更加有利于项目形象及区域形象的推广。一个可以被充分挖掘的价值利好点小户型公寓需求分析低总价特点对人群的吸引吸引或诱惑投资与回报憧憬与渴望理性与非理性“每个人都有一个拥有的理由”……精装修小户型项目的消费客群规律地段较为优越，交通发达；城市轻轨轨道交通或交通干线附近；年轻人聚居的新兴商业地区周边；在地段、户型和租售价格等综合方面，受租房者的欢迎。精装小户型的一般性市场规律方便——工作与生活的迅速切换;私密——追求个性彰显，享受生活品质是现代都市人的生活诉求;独立——拥有完全属于自己的空间,特显自己的价值;象征——无论何时,无论何地,无论何人,可通过最低的成本,成为有产者;投资——出租便捷、容易转让使小户型具备灵活的市场适应能力;精装小户型的受众认可特征享受精装修的主力客户群体判断他们年轻力壮:25-35岁他们朝阳时尚：虽然还没到只用苹果笔记本的地步，但时尚消费圈总也能看到他们矫健的身姿他们职业:IT\媒体\创意\他们专业：白领\金领\他们崇尚自由：上班，只是自我价值的实现，而不是生活的必需他们任意交友、娱乐、休闲、旅游、游戏他们泡吧、逛街、电玩、玩艺术、听音乐、探索户外、写博客、上网、叫外卖、喝咖啡、惬意而悠闲的躺着看书他们引领时代的潮流，他们“懒惰”的完成社会中的一切事物他们享受生活中的一切，他们炫耀快乐他们属于都市中新时代的“懒人”，在各行业中也有人称呼他们为“达人”在憧憬和理想之间需要一种被实现的途径作为桥梁……便利舒适通达个性自由独立居于万达广场，尊享城市中心价值，尽享城市生活快乐与项目相关联的主力客群的精神诉求生活精装修：宜家一个合适的空间体魄格调万达广场公寓气韵结合项目规划优势，充分利用其配套充分、完善，城市中心区域优势的基础上打造其客观实际稀缺价值，成为客群相对最为迫切需求的品牌产品。满足以年轻人和有投资需求的客群为主要推广方向的速销型推广模式，以年轻人对居住和空间的渴望和憧憬为基本需求方向的推广基调，利用产品特点深化可塑主题，营造和带动市场热销氛围。因此，我们将产品赋予一个准确凸现其魅力的市场推广概念“新懒居主义”精神、产品、社区的关键词都落在了抓住小户型受众的心理，收藏一代人的感动与憧憬，给25-35岁的这批正在人生路上奋进的年轻人一个选择它的理由上，满足以年轻人和有投资需求的客群为主要推广方向的速销型推广模式，以年轻人对居住和空间的渴望和憧憬为基本需求方向的推广基调，利用产品特点深化可塑主题，营造和带动市场热销氛围。万达·任意门30-50平米自由空间任意门，卡通人物哆啦A梦的法宝。哆啦A梦是80后小时候都看过的动画片，相信每个人都对任意门无比熟悉，许多人也在梦想拥有任意门。因为它的作用是可以离开现在的空间，快速去到任意想去的空间。原理就是：利用超空间把两个空间连在一起。任意门，突出了项目城市综合体的特性——可以瞬间穿梭于各种空间中。商场、电影院、家……任意空间，自由穿梭。备选案名万达·左右间万达·城市间万达·时间汇万达·新舍万达·多米诺公寓万达·场域万达·新都会万达·自由体万达·新巢备选slogan30-50城市空间一个人的信仰设计作品方向一LOGO表现平面广告平面广告平面广告平面广告户外广告户外广告围挡设计方向二LOGO表现平面广告平面广告平面广告平面广告平面广告户外广告户外广告公交站台广告售楼处包装售楼处包装设计应用设计应用设计应用设计应用设计应用设计应用设计应用设计应用合同包装盒设计合同包装精装小公寓推广策略推广原则基于产品总体量只有3万平方米，其他待销物业体量巨大，必须在短期内迅速去化产品，