富康猪业生猪冷链物流项目第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称*猪业生猪冷链物流项目1.1.2建设性质新建1.1.3项目法人***猪业有限责任公司法定代表人：联系电话:1.1.4建设地点***大桥乡（307省道旁）汉族8大队1.1.5建设工期2010年——2011年1.1.6项目建设规模项目区占地面积40000.0m2（60.0亩），总建筑面积5256m2。经营生猪屠宰加工，猪肉冷藏、配送、销售。项目建成后，年屠宰生猪20万头，年产猪肉14000吨。近期疆内设立销售网点12个，建立专营店或冷链配送中心4家，超市经营点10个。中远期分别在西安和上海等地建立冷鲜肉连锁店8家。1.1.7项目建设内容（1）新建屠宰分割车间800.0m2；待宰圈400.0m2；冷鲜肉营业大厅220.0m2；地磅间80.0m2；变配电室75.0m2；水泵房40.0m2；锅炉房116.0m2等,总建筑面积3170.0m2。另外，道路、地砰2580m2；厂区绿化14560.0m2等；（2）新建700吨低温冷库1栋；购置30吨冷藏车2辆；建立疆内外冷鲜肉物流配送网点12个（家）；（3）购进生猪屠宰及冷藏物流设备105台（套）；（4）配套供电、给排水、采暖、消防等公共工程。1.1.8投资规模及资金构成项目总投资945.97元，其中：——固定资产投资917.47万元,占总投资的97.00%；其中:建筑工程费317.75万元，占34.63；设备购置及安装费488.30万元，占53.22%；其它费用111.42万元，占12.14%。——铺底流动资金28.50万元，占3.00%。1.1.9资金筹措申请国家专项资金80.00万元，建设单位自筹资金865.97万元。1.2项目建设单位基本情况***猪业有限责任公司成立于2007年9月，法定代表人魏彦菊,注册资金600万元。公司现有职工60名，其中本科以上学历10名，大专学历15名，工人35人。猪场占地约200亩，总建筑面积30000m2，固定资产总投资3000万元，是目前***最大的生猪养殖基地之一。集良种繁育、科研、生猪饲养、屠宰、冷冻及肉联加工为一体的养猪企业，是***发展“放心肉”项目工程建设的首批认定企业。到2008年底公司养猪示范园区全部建成投产后将形成一个存栏良种繁育母猪3000头，存栏仔猪30000头，年出栏育肥猪50000头以上，年实现利润1000万元。截至2009年12月31日，公司资产总额达65650278.38万元，其中：固定资产净值41659632.80万元，流动资产15221961.09万元，负债总额19432985.65万元，所有者权益46217292.73万元，资产负债率29.6%。企业银行信用等级为AA级，无重大担保行为，利润呈稳定增长趋势，资金回笼能力强。1.3可行性研究报告编制依据1.3.1编制依据1、中华人民共和国国务院令525号《生猪屠宰管理条例》（2008年5月25日）；2、《全国食品工业“十一五”发展纲要》（2006年10月19日）；3、《中央储备肉管理办法》；4、《肉类加工厂卫生规范》（GB12694-1990）；5、《畜类屠宰加工通用技术》（GB/T17237-1998）；6、《生猪屠宰产品品检验规程》(GB18393-2001)；7、《肉类加工厂卫生规范》(GB12694-90)；8、《***国民经济和社会发展“十一五”规划》；9、《***地区国民经济和社会发展“十一五”发展规划及2015年远景目标》；10、《***国民经济和社会发展“十一五”发展规划》；11、《2009年***地区统计年鉴》；12、关于编制******猪业生猪冷链物流项目可行性研究报告（代项目建议书）技术服务委托书。1.3.2编制原则1、采用国内外经实践证明已经成熟、先进、可靠的工艺，确保设备一次投产成功，并能长期运行；2、在满足生产工艺要求的前提下，尽可能采用国产技术与设备；3、贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小；4、立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力；5、设计贯彻规模现代化、布置一体化、建筑物轻型化、公用工程社会化的“四化”方针；6、严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保证工程设计质量；7、结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地；8、增强环保意识，三废治理与工程建设实现“三同时”；9、认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计的措施，保证生产人员的身心健康；10、认真贯彻消防法，保证消防设施的完善可靠；11、认真贯彻落实《中华人民共和国食品安全法》，保证肉制品健康