基建工程部部门职责（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）基建工程部部门职责基建工程部主要负责抚宁县南戴河旅游发展集团所属相关经营单位基建工程的新建、扩建、改造及维修项目的质量监督和管理，具体职能有：执行上级领导的指示，管理好本部门的员工。制定本部门的组织机构和管理运行模式，并有效地保证集团公司所属景区基础设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。2、完成集团公司领导交给的基本建设计划任务，按基本建设程序负责组织勘察、设计和施工管理。3、熟悉国家基本建设法律、法规和相关工作程序，熟练掌握建筑施工规范和验收标准。4、按照招投标程序、规范，协调、处理招投标工作。5、与中标单位签订合同（包括勘察合同、设计合同、施工合同等），并组织施工。6、负责完成从建设工程规划许可证直至施工许可证过程中的全部报批工作。7、加强技术管理，开工前熟悉工程图纸，牵头组织图纸会审，向施工单位进行工程技术和设计图纸交底。8、协助落实开工前现场的各方面条件，组织工程测量，场地平整，验线、勘探等工作。9、负责施工工程进度、质量、安全文明施工工作，参与工程材料的前期认定、进场验收和见证取样等工作。10、负责监督管理施工单位与监理单位。11、对工程施工进行质量跟踪管理。现场施工员除做好质量监督工作外，还要求施工单位做好工程质量分部、分项自检记录。对在工程施工中发现的质量问题，要求施工单位立即进行整改，直到合格后，再继续下步工序，确保工程质量达到合格验收标准。12、负责工程变更、签证的认定、工程量的确认以及工程款拨付(含质保金等)的初审工作。13、工程验收。对未达到国家相关标准、规范要求的工程，经过整改合格后才能给予验收。验收时成立由有关单位参加的验收领导小组，验收后召开验收会议，把工程中存在的问题都提交上来，并发表处理意见，会后形成验收纪要，严格工程交付使用的手续。14、做好工程决算的审核工作。认真学习国家、地方有关工程预算、定额及造价信息等结算文件。工程结算过程中，配合审计科对工程量进行实测实量，并对有资质的第三方审计单位提出的问题，随时进行解答。15、负责协调处理基建工程在质保期内的维修管理工作。16、负责相关工程信息资料、定期制作施工过程的照片和录像资料，协助档案室办理工程档案资料的收集、归档等管理工作。17、完成公司领导交办的其他工作。18、负责抚宁县宁安建筑安装工程正常运营的全面工作。具体如下：（1）负责宁安建筑公司的资质、安全生产许可证、企业投标信用手册等年检工作。（2）负责公司建造师、特种作业、三类人员和八大员等相关人员的培训报名及延期工作。（3）负责宁安建筑公司业务的扩展，包括工程招投标的报名、标书的制做、开标以及中标后对相关工程的施工管理工作。（4）加强对施工现场的管理，认真执行国家相关的法律、法规和强制性标准，与项目部签订安全生产责任书，明确双方的责任，确保工程按期、按质完成，达到合格以上质量标准，建设业主满意工程。（5）负责宁安建筑公司所属人员的培训工作、职称的办理以及工伤保险的缴纳工作。（6）负责宁安建筑公司财务帐目的编制、登记，财务报表的编制、按时上报、年度审计工作，工程款发票的开具以及资金往来的办理等。（7）负责宁安建筑公司建设局快报、统计局季报和县财政局年度财务会计决算报表的按时上报工作。（8）做好上级相关主管部门的日常检查接待工作。（9）根据上级相关主管部门的要求，按时完成其交待的相关工作内容。营销部部门职责一、投资发展1、负责分析、筛选、整理土地资源的信息，寻找潜在开发项目机会2、负责公司市场研究工作，整体市场状况研究包含供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等3、负责拟开发项目的可行性分析及策划方案二、外部联系1、负责与设计院等相关单位的密切配合，协助制定项目设计方案，并对开发产品进行研究，深入了解项目的经营特色和经营情况，参与项目设计方案的评审2、负责考察、比较、筛选和确定策划代理合作公司3、负责考察、筛选、招标，落实物业管理合作公司4、负责与报建部门配合项目预售许可手续的办理三、项目策划推广1、负责与策划代理公司等相关合作单位的外联与协调2、编报广告预算，代表公司与媒体洽谈、签署广告发布合同，代理广告的年度投放，并进行广告效果分析，负责制定定价策略、销售进度计划、以及营销成本和费用的预算等3、根据公司的发展战略，负责制定并实施项目广告宣传、营销推广策略等4、负责对项目投资及经济效益进行调研分析四、销售管理1、负责营销策略及其跟进策略的研究制定，配合有关广告宣传、促销推广方案的实施2、配合委托项目的销售，监督销售代理公司的工作，负责销售过程的执行、监督及管理3、负责客户反映投诉的信息的收集、传递和分析4