目录第一部分、项目概况HYPERLINK"\l"_Toc154913037""1、地块概况HYPERLINK"\l"_Toc154913038""2、交通状况HYPERLINK"\l"_Toc154913039""3、地形地貌特征HYPERLINK"\l"_Toc154913040""4、市政设施保障HYPERLINK"\l"_Toc154913041""5、项目开发手续HYPERLINK"\l"_Toc154913042""6、项目开发设想HYPERLINK"\l"_Toc154913043""第二部分：阳逻房地产总体前景分析HYPERLINK"\l"_Toc154913044""1、阳逻房地产市场概况HYPERLINK"\l"_Toc154913045""2、阳逻房地产市场前景分析HYPERLINK"\l"_Toc154913046""第三部分：项目区域前景分析HYPERLINK"\l"_Toc154913047""1、项目区域市场概况HYPERLINK"\l"_Toc154913048""2、区域优势及前景分析HYPERLINK"\l"_Toc154913049""第四部分：项目市场定位及价格定位HYPERLINK"\l"_Toc154913050""1、项目优势分析HYPERLINK"\l"_Toc154913051""2、项目市场定位HYPERLINK"\l"_Toc154913052""3、项目价格定位HYPERLINK"\l"_Toc154913053""第五部分：项目开发建设进度计划HYPERLINK"\l"_Toc154913056""第六部分：投资估算与资金筹措HYPERLINK"\l"_Toc154913057""1、项目总投资估算HYPERLINK"\l"_Toc154913058""2、资金筹措HYPERLINK"\l"_Toc154913059""3、投资使用计划HYPERLINK"\l"_Toc154913061""第七部分：收入预测及资金分析HYPERLINK"\l"_Toc154913062""1、销售收入预测HYPERLINK"\l"_Toc154913063""2、项目销售预测及销售回款计划HYPERLINK"\l"_Toc154913064""第八部分：财务与敏感性分析HYPERLINK"\l"_Toc154913065""1、财务分析依据HYPERLINK"\l"_Toc154913066""2、销售利润分析HYPERLINK"\l"_Toc154913067""3、现金流量分析HYPERLINK"\l"_Toc154913068""4、项目敏感性分析HYPERLINK"\l"_Toc154913069""第九部分：项目风险分析HYPERLINK"\l"_Toc154913070""1、项目风险HYPERLINK"\l"_Toc154913071""2、项目风险对策第十部分：项目配套生活配套水配套电配套HYPERLINK"\l"_Toc154913072""第十一部分：项目可行性结论HYPERLINK"\l"_Toc154913073""1、经济效益分析HYPERLINK"\l"_Toc154913074""2、社会效益分析HYPERLINK"\l"_Toc154913075""3、可行性结论第十二部分、环评简析1、运营期环境影响评价2、施工期环境影响分析3、环境质量现状评价结论4、建设项目环境可行性综合结论HYPERLINK\l"_Toc154913036"第一部分：项目概况HYPERLINK\l"_Toc154913037"地块概况保利·圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。项目东接阳逻大桥，西接武钢生活区（规划中的新武钢生活园），南临柴泊湖。北连汉施公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。项目所在地绿化率较高，植被多为矮草和普通树木；人口密度低；交通路网健全，四通八达；生活配套齐全，居住条件成熟。HYPERLINK\l"_Toc154913038"交通状况□大区域交通环境：从交通来看，保利·圆梦花园项目附近有通往市区的2106路公汽，从上车到二七路，仅需30分钟，到达终点站武汉客运港也仅45分钟。根据交通规划，今年底将新设公交线路直通阳逻。与此同时，阳逻