咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告陕西永安投资咨询有限公司二О一0年十月目录TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc62075064"第一章总论PAGEREF_Toc62075064\h1HYPERLINK\l"_Toc62075074"第二章项目建设背景及必要性PAGEREF_Toc62075074\h4HYPERLINK\l"_Toc62075078"第三章建设规模及内容PAGEREF_Toc62075078\h5HYPERLINK\l"_Toc62075081"第四章建设地址及建设条件PAGEREF_Toc62075081\h6HYPERLINK\l"_Toc62075084"第五章项目建设方案PAGEREF_Toc62075084\h13HYPERLINK\l"_Toc62075085"第六章环境保护PAGEREF_Toc62075085\h15HYPERLINK\l"_Toc62075087"第七章资源节约PAGEREF_Toc62075087\h23HYPERLINK\l"_Toc62075091"第八章组织机构及人力资源配置PAGEREF_Toc62075091\h25HYPERLINK\l"_Toc62075097"第九章劳动安全卫生和消防PAGEREF_Toc62075097\h27HYPERLINK\l"_Toc62075100"第十章项目管理及进度安排PAGEREF_Toc62075100\h31HYPERLINK\l"_Toc62075103"第十一章投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc62075103\h33HYPERLINK\l"_Toc62075106"第十二章效益分析及结论PAGEREF_Toc62075106\h35咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位：陕西永安投资咨询有限公司企业法人营业执照注册号：6100002087179法定代表人：王宁1.3可行性研究报告编制依据1、原国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》；2、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版；3、咸阳景行园文化艺术传播有限公司提供的资料；4、项目调研收集的有关资料。1.4报告研究内容本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性、道路交通分析与建设规模、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设置、人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等。1.5项目建设地址及建设条件本项目建设拟选址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西环路，北临宝泉路。占地面积39.389亩，场地内地势平坦，地面无其它固定建筑设施，无需大量拆迁。本项目距西安咸阳国际机场仅15公里，境内有咸宋（宋家川），西（西安）宝（宝鸡）中线，咸户（户县），北（屯）上（照）4条省级公路，陇海电气化铁路干线、312国道、西宝高速公路穿境而过，地理位置优越，交通方便。市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯、弱电、供热等基础设施等设施完善.1.6建设规模和建设内容根据城市建设需要和经济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为：拟总占地面积39.389亩，建设11900平方米。购置设备等配套设施。总投资约6000万元。主要建设内容包括：办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍、道路、给排水、消防、绿化及设备购置等各项配套工程。1.7土地资源利用该道路用地符合国家法律、法规和国务院有关文件的规定，建设规模和标准符合陕西省的规定。绿化带的红线宽度，符合城市总体规划。根据《项目建设用地控制指标(试行)》规定：本项目符合国家合理利用土地的规定。1.8投资估算与资金筹措经估算，本项目总投资为6000万元，其中：土地购置费2100万元，办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍2580万元，设备购置1320万元，道路及给排水、绿化300万元。本工程概算投资6000万元，全部为企业自筹。1.9财务分析风景石及工艺品加工项目建成后，将会带动咸阳市第三产业的快速发展，促进商业繁荣和商贸流通，拓宽财源建设渠道。据预测，风景石