房地产估价师《制度与政策》多选题练习及答案2017房地产估价师《制度与政策》多选题练习及答案1、《城市房地产管理法》规定，()要进行登记备案A、房屋租赁B、房地产评估C、设立房地产开发企业D、商品房预售E、房地产转让2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的()A、抵押权B、处置权C、使用权D、收益权E、所有权3、房屋所有权人对房屋依法享有()的权利。A、占有B、使用C、他项权利D、处分E、收益4、下列哪些行业属于房地产中介服务业。A、房地产价格评估B、房地产投资开发业C、房地产经纪业D、物业管理业E、房地产咨询业5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()A、临时建筑物B、超过批准期限的临时建筑物C、产权有纠纷的建筑物D、违章建筑物E、已设定抵押权的建筑物6、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括()A、房屋拆迁许可证制度B、房地产价格评估人员资格认证制度C、房地产价格评估制度D、建设工程监理制E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度7、在纳税人()时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。A、隐瞒、虚报成交价格B、提供扣除项目金额不实C、转让房地产价格明显低于原购入价格D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格E、申报的成交价格略高于评估价格8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行()。A、经营者定价B、政府指导价C、政府定价D、业主管理委员会定价E、房地产主管部门定价9、国家提前收回土地使用权时，应根据()给予相应补偿。A、出让年限B、土地使用者的纳税情况C、土地使用者的经营情况D、开发土地的实际情况E、使用土地的实际年限10、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的.()配置作进一步安排。A、建筑密度B、人口分布C、公共设施D、基础设施E、土地利用11、《契税暂行条例》中规定，()可以免征契税。A、政府机关购房用于办公B、企业购房用于办幼儿园C、事业单位购房用于科研D、住房特困户购商品房E、城市职工首次购买公有住房12、拆迁人对被拆除的()应予补偿。A、违章建筑B、抵押房屋C、超过批准期限的临时建筑D、未超过批准期限的临时建筑E、产权有纠纷的房屋13、房地产价格评估，以()为基础，参照当地的市场价格进行评估A、基准地价B、标定地价C、宗地地价D、各类房屋的重置价格E、成本价格14、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由()强制拆迁。A、人民政府B、县级以上人民政府责成有关部门C、公安机关D、房屋拆迁主管部门申请人民法院E、规划主管部门15、()不得设定抵押权A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地C、权属有争议的房地产D、已签订租赁合同的房地产E、预售的商品房参考答案1：A、C、E、2：A、B、E、3：A、B、C、D、4：A、C、D、E、5：A、D、6：A、C、D、E、7：C、D、8：C、D、E、9：A、B、10：A、B、D、E、11：B、C、E、12：A、B、D、13：A、C、D、14：A、D、15：C、E、