8888地产可行性研究报告第页共NUMPAGES45页88888地产可行性研究报告襄阳市某住宅商业综合地产可行性研究报告二O一三年四月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc355331586"第一章总论PAGEREF_Toc355331586\h3HYPERLINK\l"_Toc355331587"第一节项目背景PAGEREF_Toc355331587\h3HYPERLINK\l"_Toc355331588"第二节项目概况PAGEREF_Toc355331588\h5HYPERLINK\l"_Toc355331589"第二章项目投资环境与市场研究PAGEREF_Toc355331589\h9HYPERLINK\l"_Toc355331590"第一节襄阳市投资环境分析PAGEREF_Toc355331590\h9HYPERLINK\l"_Toc355331591"第二节襄阳市房地产市场分析PAGEREF_Toc355331591\h12HYPERLINK\l"_Toc355331592"第三节目标市场及销售预测PAGEREF_Toc355331592\h16HYPERLINK\l"_Toc355331593"第三章项目开发条件与建设方案PAGEREF_Toc355331593\h22HYPERLINK\l"_Toc355331594"第一节项目现状概况PAGEREF_Toc355331594\h22HYPERLINK\l"_Toc355331595"第二节项目建设条件PAGEREF_Toc355331595\h22HYPERLINK\l"_Toc355331596"第四章投资估算与资金筹措PAGEREF_Toc355331596\h27HYPERLINK\l"_Toc355331597"第一节项目总投资估算PAGEREF_Toc355331597\h27HYPERLINK\l"_Toc355331598"第二节销售收入、利润、现金流量和资金筹措使用预测PAGEREF_Toc355331598\h32HYPERLINK\l"_Toc355331599"第五章财务评价PAGEREF_Toc355331599\h35HYPERLINK\l"_Toc355331600"第一节评价方法的选择及依据PAGEREF_Toc355331600\h35HYPERLINK\l"_Toc355331601"第二节项目财务评价PAGEREF_Toc355331601\h36HYPERLINK\l"_Toc355331602"第六章项目风险及对策PAGEREF_Toc355331602\h40HYPERLINK\l"_Toc355331603"第一节项目风险PAGEREF_Toc355331603\h40HYPERLINK\l"_Toc355331604"第二节相应对策PAGEREF_Toc355331604\h41HYPERLINK\l"_Toc355331605"后记PAGEREF_Toc355331605\h43第一章总论项目背景一、项目简介1、项目名称：888888地产2、开发商：666公司666集团股份有限公司是经国务院国有资产监督管理委员会批准，由8888公司出资，于88888日设立。经中国证券监督管理委员会批准，于******日，666集团（6*****）A股在上海证券交易所挂牌上市。**************3、工程地点：襄阳市**区****路4、项目简介：项目占地面积427.16亩，规划建筑容积率2.76，绿化率40%，总建筑面积778914平方米（不含地下部分），其中，商用房面积224197平方米（含物业及会所2000平方米）,住宅面积554717平方米，另外地下建筑60000平方米。项目建设周期及总投资估算。初步估计本项目建设投资总额为306593万元，预计建设周期约为6年。二、可行性研究报告编制依据1、国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；2、国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；3、《城市房地产开发经营管理条例》；4、《房地产项目经济评价方法》。三、项目背景1、项目所在地襄阳市地