湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目PAGE\*MERGEFORMAT46建设项目基本情况项目名称湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目建设单位湖南福天置业有限公司法人代表胡准联系人杨文波通讯地址长沙市芙蓉中路侯家塘开宇大厦23楼联系电话13707484252传真—邮政编码410005建设地点长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号2014107建设性质√新建□改扩建□技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）13400.16绿化面积（平方米）4703.46总投资（万元）10000其中：环保投资（万元）170环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）预期投产日期2016年3月工程内容及规模一、项目由来湖南福天置业有限公司成立于2005年12月，注册资本为:3000万元，为三级资质，经过五年来发展,公司管理规范，队伍壮大，目前已完成福天月畔湾项目的前期投资。公司宗旨：以诚信为本，合法经营，遵纪守法，共创繁荣。以筹建房地产开发项目，法律法规和政策允许的建筑材料的销售。项目所在地位于长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处，项目建设已于2014年5月8日经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2014107）。项目总建筑面积31023.93平方米，建设一栋L型布局的建筑（地下1层，地上15层，裙楼4层，第1层为裙楼）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，该项目必须进行环境影响评价并编制环境影响报告表。受湖南福天置业有限公司委托，长沙市环境科学研究所承担了本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位有关工程技术人员对本项目进行了的详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上，编制了《湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目》环境影响报告表，完善环保审批手续。本项目为新建工程。二、项目概况项目名称：湖南福天兴业投资集团综合楼建设项目项目性质：新建投资总额：10000万元。总建筑面积：13400.16㎡建设地点：长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角三、项目所在地概况及周边关系本项目位于长沙市开福区金霞开发区金马路与华章路交汇处东南角，项目所在区域土地类型属于商业、住宅、办公用地（详见土地利用规划图）。项目东向20m处为新领地公寓；南向15m处为顺天·北国风光小区；西向5m处为金马路，50m处为顺天·黄金海岸酒店及小区；西北向55m处为景香苑小区；北向10m处为华章路，45m为法院小区；东北向50m处为开福区人民法院。详细情况见周边关系图。四、项目组成项目总占地面积13400.16㎡，总建筑面积31023.93㎡，其中计容积率面积21581.94㎡。主要建设地下1层，地上15层建筑1栋（含架空层），并设4层裙楼，第1层为骑楼；设地下车库等辅助工程。详细情况见下表1。表1建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程办公主楼15层建筑1栋，1~4F及6~15F为为办公用房，5F为设备架空层地上总建筑面积22714.7m2办公裙楼4F辅助工程地下室-1F，地下停车库地下建筑面积8309.83m2，地下车库设停车位256个，其中无障碍停车位6个公用工程给水铺设生活、消防给水管网布设环状给水管网，日供水量196.9m3。给水管线直接从市政给水管网接入排水铺设污水、雨水排水管网雨污分流系统。污水排放量72m3/d，经化粪池处理后排入市政污水管网，最终排入长沙市中科成污水处理厂；雨水排入市政雨水管网供电设配电房、内部供配电系统由内部配电系统供给动力电、照明电等消防系统由室外消防栓系统、室内消防栓系统、自动喷淋系统组成在地下层设置容积为300m³的消防水池、消火栓加压泵和自动喷水灭火消防泵环保工程大气污染防治地下车库排风系统共设5个排风口水污染防治化粪池有效容积300m3噪声防治隔声减振水泵、配电设备、空调机房等设置在地下室隔声间内，并采取减振措施固废处理垃圾收集桶设一座地埋式垃圾站，生活垃圾集中存放，按当地环卫部门规定外运处置绿化绿化带，绿地绿地面积4703.46㎡五、项目建设规模及经济技术指标本项目工程总用地面积为13400.16㎡。主要经济技术指标见下表2。表2项目主要经济指标一览表项目名称单位指标备注总用地面积㎡13400.16134.0016亩总建筑面积㎡31051.56其中计容面积㎡21581.94办公㎡21430.68物管用房㎡151.66不计容面积㎡9469.62地下室面积㎡8337.46其他㎡1132.16总基地面积㎡3254.1