学号11570101/11570120/11570121/11570122/11570133房地产开发与经营课程设计设计说明书文居雅室房地产开发项目可行性研究报告起止日期：2014年6月16日至2014年6月20日学生姓名张军/杨阳/郑颖洁/李嘉琪/阿依古·空都孜班级2011土地资源管理1班成绩指导教师经济管理学院2014年6月20日目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l"_Toc391555414"HYPERLINK\l"_Toc391555415"房地产开发与经营课程设计分工1HYPERLINK\l"_Toc391555416"1.项目总说明PAGEREF_Toc391555416\h1HYPERLINK\l"_Toc391555417"1.1项目背景PAGEREF_Toc391555417\h1HYPERLINK\l"_Toc391555418"1.2项目建设的意义PAGEREF_Toc391555418\h1HYPERLINK\l"_Toc391555419"1.3项目评估的目的PAGEREF_Toc391555419\h1HYPERLINK\l"_Toc391555420"1.4项目评估报告的编制依据PAGEREF_Toc391555420\h2HYPERLINK\l"_Toc391555421"2.项目概况PAGEREF_Toc391555421\h2HYPERLINK\l"_Toc391555422"2.1区位介绍PAGEREF_Toc391555422\h2HYPERLINK\l"_Toc391555423"2.2项目拟建规模和标准PAGEREF_Toc391555423\h3HYPERLINK\l"_Toc391555424"2.3项目市场分析及客户定位PAGEREF_Toc391555424\h4HYPERLINK\l"_Toc391555425"3.投资环境研究PAGEREF_Toc391555425\h6HYPERLINK\l"_Toc391555426"3.1经济环境PAGEREF_Toc391555426\h6HYPERLINK\l"_Toc391555427"3.2法制环境PAGEREF_Toc391555427\h7HYPERLINK\l"_Toc391555428"4.房地产开发项目比选方案的构建与评价PAGEREF_Toc391555428\h7HYPERLINK\l"_Toc391555429"4.1区位因素分析PAGEREF_Toc391555429\h7HYPERLINK\l"_Toc391555430"4.2开发内容和时机分析PAGEREF_Toc391555430\h7HYPERLINK\l"_Toc391555431"4.3开发合作方式分析PAGEREF_Toc391555431\h7HYPERLINK\l"_Toc391555432"5.规划方案及建设条件PAGEREF_Toc391555432\h7HYPERLINK\l"_Toc391555433"6.项目开发建设全过程主要工作的进度安排PAGEREF_Toc391555433\h8HYPERLINK\l"_Toc391555434"7.项目投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc391555434\h9HYPERLINK\l"_Toc391555435"7.1投资估算依据PAGEREF_Toc391555435\h9HYPERLINK\l"_Toc391555436"7.2项目总投资及筹措估算PAGEREF_Toc391555436\h9HYPERLINK\l"_Toc391555437"7.3开发成本估算PAGEREF_Toc391555437\h9HYPERLINK\l"_Toc391555438"8.项目主要现金流量计算参数的选定计经营收入测算PAGEREF_Toc391555438\h10HYPERLINK\l"_Toc391555439"9.项目经济效益评价PAGEREF_Toc391555439\h10HYPERLINK\l"_Toc391555440"9.1动态评价PAGEREF_Toc391555440\h10HYPERL