2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载《房地产策划大全—名企历年案例》团圆网www.tuanyuan.tv2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载BIRTHIDEA博思堂广告www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载绿地金水东路项目定位推广方案绿地金水东路项目定位推广方案BIRTHIDEA博思堂2007年8月17日2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载关于人类史，我们不得不说：浩浩渺渺的人类历史，乃是一部追求共生的历史。2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载关于中国城市发展，有着明显的轨迹：从上海浦东新区到苏州工业园区到广州珠江新城在中国，一个又一个传奇从梦想走向现实郑东新区，一个新的传奇已经诞生，并将迅速辉煌2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载生存背景郑州市场环境绿地品牌处境片区发展写字楼发展史借鉴参考万达商业发展模式产品基础产品大卖点产品抗性消费族群产品分析思考产品定位推广手法创意表现产品概念项目案名形象定位SLOGAN媒体通路建议活动建议LOGO及VI整盘形象稿子产品形象稿郑州广告环境项目推广节奏2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载生存背景借鉴参考产品分析思考产品定位推广手法创意表现2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载生存背景之郑州市场环境2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载上半年，郑州楼市依然红红火火，下，呈现了“三慌”状态，一些消费者担心房价上涨，提前购房、投资，一些开发商因担心地价上涨，四处找地买地，而政府部门看到房价迅速上升，持续出台各种政策进行调控。继去年底的高峰成交额后，今年上半年，住宅投放量与２００６年同比平均增长５６％。据市场监测，受到调控政策的影响，不少项目的前期规划阶段拉长，预计２００７年下半年才是真正投放的高峰期。2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载１、２月的成交量与２００６年同比增长５５％、６２％，但进入３月，成交量却不能突破２００６年同期的业绩，５月更出现了９个点的。虽然１～５月的整体成交量较去年同期增加了３６．６６万平方米，上涨了１３．７％，但与同期内投放量增加５５．７２％相比较，市场剩余量仍然对销售形成了不小的压力。６月份成交均价为３５９３元／平方米，增幅较上月放缓，上半年与２００６年同期相比各月平均增幅在１５．８９％～１９．６６％。２００７年上半年成交量仍然以金水区、郑东新区为龙头，两区共占整体成交量的６４．８４％，共计１９７．３万平方米。2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载２００７年上半年５个月投放量共４８．７８万平方米，比２００６年同期整体增长９２．１２％。２００７年上半年商业地产的成交量为２１．９４万平方米，同比增长在投放量大增的情况下，销售成绩似乎不甚理想。２００７年下半年市场上商业地产的压力更加严重。４、５月价格上涨５４．８７％、３９．８５％，５月销售均价首次冲破万元大关，达到１０５２５元／平方米。５月销售均价比２００６年１２月销售价格上升３３２０元／平方米，涨幅达４４％。注：此处商业地产包括写字楼和商铺2007博思堂BIRTHIDEAAD.绿地金水东路项目www.fdcsky.n