中国草本咖啡综合应用开发产业园项目可行性研究报告目录第一章总论一、项目基本情况二、项目建设概况三、项目资金筹措四、项目可行性研究任务范围五、项目可行性研究依据第二章项目建设背景和必要性一、项目建设背景二、项目建设必要性第三章项目建设具备条件一、草本咖啡种植规模化生产条件成熟二、湖南省一主五化新农村建设研究中心给力咖啡种植产业化三、北京天义王咖啡开发中心支撑力度四、神州李义公司自身条件建设五、产业园引进国际资本六、产业园与中南大学建立信托投融资战略合作七、产业园与中山大学环境工程研究中心建立环境建设战略合作八、望城县政府关于“国家农业科技园区”的政策条件第四章咖啡市场需求分析一、咖啡国际市场二、咖啡国内市场三、项目SWOT分析四、神州李义咖啡市场综合评价第五章产业园建设规划及其发展战略一、产业园规划二、产业园建设意义及其发展战略第六章市场建设模式和商业网点建设措施一、神州李义咖啡市场开发建设模式二、神州李义咖啡商业网点建设措施第七章产业园选址方案和条件一、产业园选址方案二、产业园选址条件第八章节能、环境建设、消防和安全生产卫生措施一、产业园节能二、产业园环境建设三、产业园安全和卫生第九章企业组织建设、团队情况一、决策体系组织二、执行体系组织三、监管体系组织四、企业团队建设情况第十章产业园实施规划安排一、产业园前期阶段工作任务与进度安排二、产业园建设任务进度安排三、工业项目入围进度安排四、产业园配套服务建设进度安排五、咖啡种植生产进度安排第十一章投资估算和资金筹措方案一、产业园投资估算二、产业园投资筹措方案第十二章项目投资财务分析一、产业园产品产量和销售收入估算二、产业园工业生产税费估算三、产业园工业生产成本估算四、产业园工业企业损益估算五、产业园企业经营现金流量估算六、咖啡豆种植产量和经济效益估算七、产业园建设主要经济技术指标八、产业园工业企业经营敏感性分析第十三章项目结论与建议国家级99060201A新资源重大科技成果推广计划项目中国草本咖啡综合应用开发产业园项目可行性研究报告第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：中国草本咖啡综合应用开发产业园2、项目主管单位:科技部北京天义王咖啡开发中心3、项目总负责人：李占义（北京天义王咖啡开发中心主任）4、项目实施单位：湖南省神州李义咖啡产业（集团）有限公司5、项目实施总负责人：龙杰（北京天义王咖啡开发中心常务副主任）（湖南省神州李义咖啡产业有限公司董事长）6、项目投资合作单位：泰国14金龙国际集团有限公司7、项目投融合作单位：中南大学信托与信托法研究中心8、项目环境环保建设合作单位：中山大学环境工程研究中心9、项目性质：农业产业化新建工程10、项目选址：“湖南望城国家农业科技园区”11、项目建设期为2年，工业生产达标期为2年二、项目建设概况（一）项目建设规模与内容中国草本咖啡综合应用开发产业园（以下简称产业园）项目建设规模与内容是：工业用地1060亩，总建筑面积62.1万平方米，开发建设李义咖啡粉厂、李义咖啡啤酒厂、李义咖啡保健酒厂、李义咖啡花茶厂、李义咖啡香酥厂、李义咖啡巧克力厂、李义咖啡糕点厂、李义咖啡酱油厂、李义咖啡醋厂、李义咖啡香茶饮料厂等十大食品工业产品，年生产能力50.22万吨。与产业园相配套的咖啡专用药剂厂，年产150吨；咖啡专用高效肥厂，年产200吨；咖啡结杆加工厂，年产饲料18万吨。咖啡商业网点建设，全国大中小城市设立李义咖啡屋连锁店1000个，全国大中城市的大中超市设立咖啡批零销售专柜1000个。建立咖啡豆原料种植基地15个，年种植面积达53.4万亩。（二）项目建设投资规模产业园建设投资分为工业、农业、商业和园区配套设施与基础设施等四个部分，总投资为55.4352亿元，其中工业投资41.9亿元，园区办公、金融服务、物流、生活等配套设施1.708亿元，园内基础实施3.929亿元；咖啡种植基地农业投资为7.9亿元。另外，咖啡商业网点建设投资待定。（三）、项目建设经济效益1、国家效益。为当地经济发展贡献年GDP包括服务业在内可达200亿元，每年贡献税收入20.2亿元。2、产业园企业效益。实现年销售收154.02亿元；年税后利润46.143亿元。投资利润率达97.68%，内部收益率为39.99%。3、社会效益。为农民创造种植经济收入7.9亿元，为农村50万农民人均增加年收入约1500元。解决城乡就业5万人。产业园建设13个工业企业，建设咖啡屋连锁店1000个和咖啡批零销售专柜1000个的商业网点、其产业带来包装业和物流、金融、信息等相关产业是巨大的。三、项目资金筹措（一）项目