北京合富创展项目简介导语出路目录第一阶段(2011年07月-09月)策略目标项目的推广目的媒体推广时间节点时间节点—7月时间节点—8月时间节点—9月秦市、葫芦岛市区域报纸媒体选择一、报纸硬性广告的推广策略及表现一、报纸硬性广告的推广策略及表现一、报纸硬性广告的推广策略及表现二、报纸软广的推广策略及表现二、报纸软文的推广策略及表现广告主题：围绕开盘时间为主！发布内容：专访活动（活动推广附后）发布媒介：《秦皇岛晚报》、《燕赵都市报冀东版》发布时间：开盘前版面：整版、半版正文：待定费用：2万广告主题：以座谈会形式举行发布内容：区域性的宏观经济分析（以利源帝景项目为噱头）发布媒介：《燕赵都市报冀东版》、《视听之友》、《秦皇岛晚报》发布时间：7月15日、22日版面：整版、半版正文：待定费用：4万三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、户外广告的推广策略及表现三、网络媒体推广策略及表现制作利源帝景项目网站：要求网站页面简洁，直接突出项目优点，在各大网站发布的利源帝景广告都要链接到利源帝景自己的网站。其他网络媒体选择：搜狐焦点网、新浪地产网、搜房网、秦皇岛信息港等、绥中网；主题：梦想家园，就在你我身边发布内容：项目主形象宣传和案名、电话信息、地理位置、开发商等；广告形式：通栏、旗帜、漂浮广告、翻页广告等；频次：每天发布，网站主站及城市主站首页、内页、项目页广告等。时间：7月1日正式投入使用费用：约15万（含网络推广费用）四、印刷品的定制策略及表现四、印刷品的定制策略及表现（开放仪式前必须完成）四、印刷品定制用途及目的五、短信的宣传推广策略六、光碟宣传片的推广策略要求及建议：聘请专业广告公司录制制作，时间控制在3—5分钟，以3D结合实景拍摄为主，能够传达项目品质和卖点。时间：2011年7月7日前费用：约20万七、电台宣传推广策略媒介选择：秦皇岛——交通频道、音乐频道广播主题：项目广告语，最适合居住的大型临海社区，引领绥中开发区居住投资热潮。（配合活动可做内容调整）广播时长：20秒左右广播频次：10-12次左右投放周期：2011年7.1——10.15费用：12万八、电视宣传片的推广策略宣传主题：以润森集团企业形象与利源.帝景项目卖点为噱头，并将两者巧妙地融合，体现务实、创新、开拓的企业精神，彰显企业的雄厚实力。并阐释项目作为绥中经济区近海形象及优越自然资源出发点，将企业与项目同时提升到城市的高度去看待企业和项目本身。投放渠道：秦皇岛及绥中县电视台时间：2011年7.1——10.15费用：约20万九、活动推广策略活动一活动主题：“把海搬回家——利源.帝景”旅游景点展示活动活动方式：在北戴河、南戴河、黄金海岸派送公司折页，或者登记抽奖，每个登记的客户都有抽奖的机会，奖品可设置具有纪念意义的物品，如珍贵贝壳等与海为主题的纪念品，纪念品要印有项目logo。同时设置免费看房班车，看房车由甲方提供，并由专职司机看管。宣传方式：可提前在市区布置条幅，网站发布消息，利源.帝景邀请***明星助兴举行售楼处开放仪式。活动目的：主要针对旅游人群进行宣传，增加上客量，直至置业；活动时间：挑选7—9月的周末。费用：3万详细方案另附活动二活动主题：“畅谈绥中滨海经济开发区房地产未来走势”活动方式：聘请《搜狐焦点》为主办方，利源.帝景为赞助商，邀请当地各个开发商、代理公司、以及利用声势浩大的研讨会，来展现润森及项目的新闻社，网站记者专家等，针对绥中开发区房地产进行讨论。活动目的：号召力；给消费以极强的信心来置业。时间：8月15日费用：5万详细方案另附活动三活动主题：“利源帝景客户联谊会”活动方式：定期举行利源帝景业主联谊会，以冷餐的形式邀请大家，汇报工程进度，以及最新的优惠活动，同时鼓励老业主带新客户，如果新客户成交，给予老业主物质奖励，如液晶电视、全自动洗衣机等。活动目的：为项目聚集人气，以活动形式进行宣传，鼓励老带新客户。时间：七、八、九月中旬。费用：9万详细方案另附活动四活动主题：“利源帝景实现居住梦想”活动方式：与沿海饭店宾馆合作，在饭店宾馆前台、走廊放置利源帝景易拉宝或宣传资料，给予饭店宾馆一定利益。活动目的：针对旅游人群，高效宣传。活动时间：2011年7月至2011年10月底。详细方案另附十、分销分销途径：成立分销点，参加各个房展会，以海景房身份推销。分销推广：在主要市场印发DM，高架和报纸软硬结合推广。展示点：在主要城市（沈阳、哈尔滨、秦皇岛