茶陵县湘东书画院建设项目申请报告茶陵犀城项目咨询有限公司第一章概况一、项目名称湘东书画院二、拟建地点茶陵县城关镇汶江路东侧（原茶陵县人武部靶场）三、项目申报单位茶陵县湘东书画院，该院是2011年6月经县文化局审查，县民政局批准成立的民办非企业单位。四、申请报告编制单位茶陵犀城项目咨询有限公司单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路茶陵犀城项目咨询有限公司是经县工商行政管理局注册，湖南省科学技术咨询协会登记的咨询服务单位。公司现有员工9人，其中：聘请注册咨询师2人，专业技术人员3人，专业管理人员4人。公司经营范围：运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。五、编制依据1、关于编制项目申请报告书的咨询服务合同书；2、《茶陵县城市总体规划》（2002-2015）；3、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011.2）；4、《咨询工程师（投资）手册》；5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；6、相关专业设计规范、规定；7、项目申报单位提供的基础资料；8、茶陵县规划局《湖南省建设项目选址意见书》；9、茶陵县国土资源局绘制的湘东书画院用地图。六、研究范围根据国家法规、政策，有关部门的规划和规范，对茶陵县湘东书画院建设项目的必要性、建设条件、选址、建设内容、建设规模、建设方案、投资估算及资金筹措、投资效益、环境保护、节能等方面进行分析研究。七、建设内容及规模（一）建设内容湘东书画院分三期建设，主要建设湘东书画院主体大楼、湘子艺术馆、古玩和文化艺术用品市场、农副产品土特产市场、商务会所、亭子、长廊、阁楼、碑林和生活住宅，以及建设汶江路（东阳商街至朝阳商街）段约280米。第一期主要建设内容：湘东书画院主体大楼。（二）建设规模湘东书画院项目总用地规模18053.78平方米，其中：代征道路5686.90平方米，实际用地规模12366.88平方米（约18.55亩）。第一期湘东书画院主楼主体工程，建筑面积约2000m2，仿徽派建筑风格建设，力求规模宏伟、结构合理、布局协调、风格清新典雅。八、总投资及资金筹措第一期估算总投资298万元，资金自筹解决。九、项目实施进度该项目全部建设完成需要36个月，第一期建设期为12个月，工程计划于2012年5月份开工建设，到2013年5月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。十、主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标名称单位指标值备注1规划总用地m218053.782总建筑面积m22000第一期3建筑结构框架4估算总投资万元2985建设工期月12第二章项目建设背景和必要性一、项目建设背景中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议提出，文化引领时代风气之先，是最需要创新的领域。必须牢牢把握正确方向，加快推进文化体制改革，发挥市场在文化资源配置中的积极作用，创新文化走出去模式，为文化繁荣发展提供强大动力。要深化国有文化单位改革，健全现代文化市场体系，创新文化管理体制，完善政策保障机制，推动中华文化走向世界，积极吸收借鉴国外优秀文化成果。文化生活是人们生活中不可或缺的部分，随着物质生活水平的提高，人们对精神生活的需求越来越广泛，期望越来越高，人们已经不满足于简单地说说唱唱，不能总是老剧目，老面孔，老调重弹，也不能照搬照套。每个地方有不同的文化特色，要善于去挖掘，去利用，勇于探索，不断的提升，该投资的投资，该建设的建设，用大手笔进行描绘，把文化的生产建设与经济建设放在同等重要的位置，面向市场办文化，面向社会办文化，走文化产业、新经济产业之路。1、天时：当今世界已经进入经济全球化、文化与经济一体化时代，文化产业作为新兴的、最具发展前途的“朝阳产业”，其发展水平已经成为一个国家和地区综合实力的重要标志。湖南省委、省政府提出把文化产业发展成为我省新的支柱产业。株洲市委、市政府提出了“保二争一”目标，县委明确了“四三二一”发展思路，紧扣“红色摇篮、湘赣枢纽”的发展定位，突出“保增长、强基础、调结构、促民生”的重点，全面落实“两争三创三打造”的举措，经济社会呈现良好发展态势。明确提出，要把我县建设成为文化底蕴丰厚，特色突出，品牌知名，具有核心竞争力的文化强县，政策的支持此乃天时。2、地利：一是茶陵是一座历史文化古城。汉高祖五年（公元前202年）茶陵置县，宋代曾为军，元、明、清曾为州。至今有5000多年的历史。二是茶陵是农耕文化发祥地之一。中华民族始祖——炎帝神农曾在这里教民耕织，繁衍子孙后代。三是茶陵人文鼎盛，人杰地灵，自古“农勤于耕，士勤于学”，历代兴办的