PAGE-0-PAGE\*MERGEFORMAT91同煤集团文化街旧区改造工程4#住宅楼施工组织设计编制：审核：审批：山西第八建筑工程有限公司2008年12月12日目录1、工程概况1.1工程建筑结构简介1.2工程各安装工程简介1.3编制原则2、施工内容、施工段的划分及施工顺序2.1本工程所承揽的主要施工内容2.2工程各阶段施工施工段的划分3、项目管理组织机构及管理制度3.1项目管理组织机构3.2现场项目经理部管理制度4、施工部署4.1施工准备4.2劳动力组织及调配计划4.3主要材料供应计划及保证措施4.4周转材料加工、供应计划4.5主要机械设备调配计划4.6工期安排4.7主要施工方法4.8施工顺序5、施工现场平面布置图6、施工进度网络计划7、主要分部分项工程施工方法7.1测量放线及沉降观测7.2土方开挖、回填及降水工程7.3基础防水工程7.4钢筋工程7.5模板工程7.6脚手架工程7.7混凝土工程7.8砌体工程7.9屋面工程7.10门窗工程7.11装饰工程7.12楼地面工程7.13安装工程8、季节性施工措施8.1雨季施工技术安全措施8.2冬期施工技术安全措施9、质量承诺及保证措施9.1质量目标及组织体系9.2创优组织领导机构9.3质量保证责任体系9.4质量保证措施10、质量通病防治措施10.1钢筋混凝土工程10.2抹灰工程10.3墙地砖10.4门窗工程10.5内外墙涂料11、施工安全保证措施11.1目标、机构保证体系11.2分项工程安全保证措施12、工程造价管理及成本控制12.1工程造价管理及成本控制方法12.2工程造价管理及成本控制具体措施13、文明施工及环境保护措施13.1文明施工保护措施13.2施工环境保护措施14、工程技术资料及档案管理14.1管理办法14.2整理措施同煤集团文化街旧区改造工程4#住宅楼施工组织设计1、工程概况1.1工程建筑结构简介同煤集团文化街旧区改造工程是同煤集团对大同矿物局文化街的拆迁改造工程，本工程为旧区改造工程中的4#住宅楼，地上33层，地下2层，地下二层为库房，战时人防，地下一层戊类库房，一层为商业网点，二层及以上为住宅。本工程总建筑面积为45439.4m2，建筑总高度为97.3m，地下二层层高为3.0m，地下一层层高为2.4m，地上一层层高为4.5m，二层及二层以上层高均为2.9m，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，防火设计的建筑分类为一类，耐火等级为一级，人防工程等级为六级。本工程的结构形式为剪力墙结构体系，地上一层有局部的框架。地基采用后注浆法灌注桩，基础为条形基础承台，中间设防水板。标高±0.000以上填充墙采用加气混凝土砌块，容重7KN／m3，砌块强度MU5;标高±0.000以下墙体采用MU10非粘土实心砖。其余未注明的内隔墙均采用轻质隔墙，隔墙重量不应大于1.00KN／M3。1.2工程各安装工程简介1.2.1建筑给排水及采暖工程简介1.2.2建筑电气工程简介1.2.3建筑通风与空调工程简介1.2.4建筑智能化工程简介1.2.5建筑电梯工程简介1.3编制原则1.3.1坚持实事求是，力求技术先进、经济合理、安全适用，突出快速、有序、优质、高效的施工特点。1.3.2紧紧结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实行动态管理。1.3.3紧紧围绕工程质量目标，把过程控制作为质量工作的重点，达到一次验收合格，降低工程造价。1.3.4确保施工过程无安全责任事故，环保生产、文明施工，创建省级安全文明工地。1.3.5优化施工方案，配备强有力的项目管理班子，优化配置生产要素，并对其实行全过程管理，大力推广应用建筑业十项新技术，提高施工技术科技含量和施工现代化水平。2、施工内容、施工段的划分及施工顺序2.1本工程承揽的主要施工内容在本工程中，我公司承揽基础垫层（包括垫层）以上图纸设计的所有建筑安装和装饰装修的内容，对土方开挖和桩基工程建设单位单独分包，原合同中未包括的施工降水排水、挖桩间土和破桩头等项目现也由我单位施工。室内电梯在建设单位确定厂家后，主体施工完成后由厂家安装，但在电梯井中的预留洞口及管线由施工单位安装。2.2施工段的划分和施工顺序本工程在基础施工时，可按后浇带划分为两个施工段，基础如无特殊情况不得留施工缝。在地下室主体施工时按后浇带划分为两个大施工段，也可把地下室划分为工程量基本均等的四个小施工段，但必须在地下室楼盖施工完成前，框架部分柱子也要施工完成；在地上主体施工时，按四个单元划分为四个施工段，施工时按施工段进行小班