PAGEPAGE23目录TOC\o"1-3"第一章工程概况及编制根据PAGEREF_Toc207182229\h2第二章施工部署PAGEREF_Toc207182230\h3第三章施工方案PAGEREF_Toc207182231\h5第四章质量保证技术措施PAGEREF_Toc207182232\h12第五章施工计划指点思想PAGEREF_Toc207182233\h16第六章各工种的谐和配合PAGEREF_Toc207182234\h17第七章文明施工保证措施PAGEREF_Toc207182235\h18第八章工程回访和维修服务措施PAGEREF_Toc207182236\h19工程概况及编制根据编制根据1、江苏省电力装备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工招标文件。2、江苏省电力装备总厂提供的施工图纸及阐明。3、国家现行的施工规范及江苏省、苏州市有关标准、法律、法规等文件。4、现场踏勘调查情况。5、本公司内部文件、管理制度等及公司IS9002质量认证体系的质量手册和程序文件。工程概况1、工程阐明工程名称：某宿舍维修工程施工地点：江宁路抚宁巷工商银行江城路支行后面施工范围：屋面瓦翻盖、立面整治、内部走廊刷涂料建设单位：江苏省电力装备总厂质量等级：优秀要求工期：140天2、建筑特点：建筑面积和层数：该建筑为七层砖混结构，建筑面积为8670平方米。屋面：原斜屋面的青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬水泥砂浆修补。外墙：原粉刷层凿除，清理基层，1：1：6混合砂浆底，1：1：6水泥白石屑浆面。外墙勒脚高度为45CM，用1：3水泥砂浆底，1：2。5水泥砂浆面。门窗：原有木门窗刷谐和漆。排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，地位与数量不变。楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊的墙面、天棚修补后刷803涂料。凿除原楼梯踏步板面及休息平台的水泥砂浆面层，贴防滑地砖。施工部署根据该工程的实践情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实行标准化管理。1、图纸会审：领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟习施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。2、施工现场道路采用原有道路。3、按建设单位提供的水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。4、施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。施工用电采用ST/N零碎，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器装备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。5、现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下装备工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等本能机能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实行，从而构成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。6、次要工种劳动力的组织，按实践情况陆续进场，公司一致及时分配。7、技术预备：熟习和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。8、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械装备到位。9、现场施工：由于该幢楼正在运用，对现场的施工有很大的负面影响，首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制造，要一致安排，尽量减少对住户的影响，并派专人负责施工场地的卫生保洁情况，早晨10点钟后，严禁施工，并与当地派出所建立警民联系制度。施工方案针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以延长实践工期。一、抹灰工程1、工艺流程外墙面粉刷按六道工序要求进行：①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水潮湿；②做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；⑤三度糙平；⑥面层装璜。（砼墙面应先把砼面打毛，后经浇水潮湿，并刷纯水泥浆加107胶水）。2、施工要点①砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和破坏。②水泥砂浆的抹灰层，应在潮湿的条件下养护。③冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。④砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气