临沂大学建筑学院2012届本科专业职业生涯规划设计书本科专业职业生涯设计书做一名优秀的房地产估价师姓名学号年级专业系（院）指导教师临沂大学建筑学院2012届本科专业职业生涯规划设计书目目录录.................................................................II1.专业前沿及行业发展分析................................................11.1中国房地产估价行业发展..............................................11.2房地产估价行业的应用................................................11.3房地产估价行业环境的变化............................................12.区域就业环境..........................................................22.1社会环境分析........................................................22.2就业出口分析........................................................23.自我评价..............................................................33.1性格分析............................................................33.2自我分析............................................................33.3价值取向............................................................44.职业目标..............................................................44.1职业规划............................................................44.2职业能力............................................................45.“职业”生涯实施方案..................................................4临沂大学建筑学院2012届本科专业职业生涯规划设计书1.专业前沿及行业发展分析1.1中国房地产估价行业发展中国房地产估价行业是从20世纪80年代开始起步的，当时我国尚处于计划经济时代，最初的房地产估价机构由政府部门牵头主办，为房地产管理部门下属的事业性单位，承担的主要是一部分政府职能。1994年颁布、1995年1月1日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》将房地产估价制度、房地产估价人员资格认证制度等正式确定为国家法定制度，标志着我国房地产估价行业逐步走向规范、成熟。特别是2000年估价机构脱钩改制以来，大部分估价机构改制为有限责任公司，行业更进入了一个快速发展的轨道。十多年来，估价活动空间日益广泛，行业规模不断扩大，行业竞争也逐步加强，机构所处的行业环境发生了根本性的变化。对于房地产估价机构而言，如何采用科学的方法对这种环境的性质、特点和变化趋势作出正确的研判，并作出适合自身发展的战略决策，成了当务之急。1.2房地产估价行业的应用房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。随着经济的快速发展和改革开放的不断深入,我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来,房地产估价行业也得到了广泛的应用。随着房地产市场的逐步完善,分工愈来愈细,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,这也为房地产估价市场创造了许多业务机会,提供了发展空间。正视当前房地产估价行业的现状与问题,把握其发展趋势,寻找发展对策,尽快缩短与发达国家的行业距离,就显得至关重要。由于行业起步较晚及我国的特殊国情,整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态,因而具有浓厚的行政色彩,其应用范围也相对狭窄。近年来,伴随着我国经济的快速发展,房地产开发、经营、交易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁,房地产估价业务得到了广泛的应用,服务对象和服务形式也日趋多样化,使得房地产估价服务成为涵盖房地产开发经营、企业个人融资、司法诉讼、拆迁、课税等经济活动中不可缺少的基础性