中冶华冶科工集团辽宁华冶建设工程有限公司幸福MALL国际家居建材港1一、编制说明1.1编制依据⑴营口瀚盈置业有限公司幸福MALL国际家居建材港招标文件；⑵营口瀚盈置业有限公司幸福MALL国际家居建材港工程施工图纸；⑶国家现行标准和规范、安全操作规程、国家现行验收规范等；⑷国家、有关部门或地区现行的预算定额、劳动定额、材料定额等；⑸建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及地方政府的有关规定；⑹建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》；⑺辽宁省营口市地形、地质、水文、气象等自然条件；⑻施工现场情况；⑼本单位所具备的施工技术力量和管理能力及长期施工生产中总结、验证的施工方法；⑽已建成类似工程的经验。1.2工期目标结合工程结构特点及我公司的施工能力，承诺2009年8月1日开工，2010年8月10日竣工。确保在总工期410日历天内建成招标文件范围内的各项工程内容。1.3质量目标我公司承诺质量等级达到国家验收规范合格标准。我公司本着信誉第一、用户至上的宗旨，精心组织施工，严格管理，确保一次交验合格率达到100%，为业主提供满意的建筑产品。1.4管理目标工程质量一次交验合格率100%，顾客满意度不断提高；施工噪声、废水、废气、废物排放达标率100%，施工现场社区居民零投诉；杜绝重大伤亡事故，负伤率不超过3‰。1.5安全、文明施工目标严格按照业主现场安全管理规定组织施工，达到安全、文明施工。二、工程概况营口瀚盈置业有限公司的幸福MALL国际家居建材港工程位于营口市鲅鱼圈区，北临日月大道，西临沈大高速。幸福MALL国际家居建材港总建筑面积154335.53平方米，地下建筑面积2883.53平方米。本项目地下一层为设备用房，地上一层为商铺，二层为办公及商铺，三到四层为商铺，五层由客房、办公、餐厅、厨房等组成。幸福MALL国际家居建材港，地下一层，地上五层，结构形式为框架结构体系。建筑高度为23.900m，±0.000m相当于绝对标高12.300m,。主要柱网尺寸:9m×9m，建筑屋面高度，18.60m(4层)和22.60m（5层）；各单体间采用钢结构连廊联通，单体屋面均为上人屋面。2.1建筑设计本工程结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑防火等级二级，地下防水等级二级。2.1.1外墙设计1)标高±0.000m以上部分由内至外为：200厚粉煤灰加气砌块，100厚半硬质矿（岩）棉板。半硬质（岩）棉板，到达A级燃烧性能方可使用。墙体工程应选用国标《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）图集，且所有加气混凝土砌筑及抹灰砂浆均采用《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）图集所注明的专用砂浆。2.1.2内墙设计1)标高±0.000m以上部分：200或100厚粉煤灰加气砌块。2）标高±0.000m以下部分：①200或100厚轻集料混凝土。②100厚或200厚粉煤灰加气砌块（地下室内墙）2.1.3幕墙工程1、玻璃幕墙的安装和施工应严格遵守相关技术规范的要求。玻璃幕墙的物理性能应满足节能设计要求，幕墙的气密性为6级。2、玻璃幕墙在钢筋混凝土结构面上的铁件须预埋，不得后打，不可使用膨胀螺栓。无窗间墙和窗间墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h，高度不低于0.8m的不燃烧体实体墙裙。2.1.4楼地面工程回填土必须分层夯实，特别是转角处。夯实每层200厚，不得使用工程垃圾和块状图，当结构另有要求时以结构为准。2、凡卫生间、阳台、走道等有可能积水的房间均刷防水涂料并找破1%，坡向地漏或排水沟。卫生间用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型产品），四周卷起1502．所有卫生间的地面均做坡向地漏的坡度，并保证其排水坡度不小于1%。2.2结构设计29栋商业网点工程结构形式为框架结构，基础形式大部分为独立基础，局部为筏板基础。基础底标高：A1#、A2#（局部为筏板,厚度1000mm、1200mm）、A3#至A8#、B1#至B4#、C1#、C2#、D1#至D4#、E1#至E5#、F1#至F3#基底标高-2.5m，B5#、C3#、D5#为筏板基础，筏板厚度600mm、1000mm。基础下均设100mm厚C15素砼垫层。主体结构:地下室剪力墙内墙厚为300mm、外墙厚为450mm，上部板厚为100mm、120mm、130mm。建筑安全等级均为二级,建筑物抗震类别为标准设防类，框架及剪力墙均为三级。2.2.1砼强度筏板基础及基础梁为C30P6，独立基础为C30。柱砼强度：基础顶面至9.550米为C35,9.550米至屋面为C30；框架梁和楼板砼强度均为C30。2.2.2墙体外墙：±0.000以上部分采用200mm厚粉煤灰加砌块墙