--蓝莓种植基地建设项目可行性研究报告第一章概况本公司前身主要从事农副产品进出口贸易，当前主要在国内外从事房地产开发项目，并在湖北自主经营一矿山开采及市场销售，具备一定的经济实力和精英团队。目前本公司参与青岛市蓝莓种植科研，发现蓝莓市场前景发展广阔，而国内蓝莓市场空缺严重，不能保证蓝莓供给，今决定在##市##县南台乡建设蓝莓种植基地，带动项目区域及周边地区农民增收致富。该报告针对蓝莓产业进行总体分析，认为蓝莓种植业本身就是一项利润空间极大的投资项目。在今后十到二十年，蓝莓产业可以给投资者带来丰厚的利润。公司将聘请青岛市蓝莓生产科研机构资深专家毛云海当顾问，以他多年来在蓝莓产业上资源积累，帮助我们在##地区建立蓝莓种植基地。公司将首先建立1000亩蓝莓种植园。其目的在于：1）消化吸收蓝莓的种植技术，建立自己的种植管理模式；2）展示蓝莓种植的可行性，为以后推广蓝莓种植打下基础。其次，扩大种植面积，争取在5年内建立至少3000亩的种植园。然后着重发展深加工品种。首期基本投入为1500万元左右，预计5年能收回成本并实现盈利。其后每年可得毛利至少1000万元，甚至多达3000万元（见效益分析）。第一节项目概况1．项目名称：##市##县蓝莓种植基地建设项目2．建设单位：江西鄱阳湖生态蓝莓发展有限公司法人代表：3．建设地点：##县南台乡4.项目建设性质：新建5.项目建设期限：二年6．项目总投资：6500万元7．项目建设目标：蓝莓种植基地1000亩8.项目发展目标：到2016年规模扩大到3000亩，着重发展深加工品种第二节可行性研究报告的依据1.国家、某省、##市《2011年远景目标纲要》2.《国务院关于当前产业政策要点的决定》3.《某省当前产业政策重点的决定》5.国家关于现代农业示范项目建设的文件5.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第三节可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害生态果园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择一流的种植技术，以及对生态环境的保护措施，拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫6.生产组织，劳动定员，技术培训7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项目单位指标1一期总投资万元12002年销售收入万元9253年总成本万元801.374年经营成本万元7375年销售税金万元36.326利润总额万元87.37财务内部收益率%15.18财务净现值万元949投资利润率%11.410投资利税率%1611资本金利润率%1112借款偿还期年13投资回收期年6.2514盈亏平衡点%79.2515资产负债率%3.3第五节可行性研究报告结论1.建设生态蓝莓种植园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的，也符合鄱阳湖生态经济区规划要求。2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3.项目建成后，保证了##市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，种植园的建设可带动##市区域农业科学技术推广和应用，使##市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。4.本项目各子项均引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，供应##市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。本项目区地处##市##县南台乡，得到乡党委、政府及相关科研、教育单位的重视。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率