水月星城销售百问一．项目投资建设概况发展商品名称及背景公司地址开发过哪些楼盘湖北宇星置业发展有限公司枝江市马家店水厂路南段宜昌点军农贸市场承建商名称、资信、建筑质量？以往承建楼盘？湖北巨星建设集团有限公司设计公司的名称、影响力？曾设计过哪些项目？建筑设计：武汉轻工建筑设计有限公司环境设计：监理公司的名称及监理项目？湖北大靖建设项目管理有限公司物业公司名称？收费标准？服务项目？6、项目名称？地理位置？周围主要建筑物？水月星城团结路与公园路交汇处，紧邻公园桥、佳境天成和景江华庭，五柳公园。楼盘产权性质？用地性质？批地时间？100%产权商住两用2012年4月30日8．房屋产权的年限。土地使用年限商业40年住宅70年二．规划设计及周边环境9,。总占地面积3746㎡二期占地。10.总建筑面积商业7029.2㎡（含二期和一到四层公共面积，本期可销售面积）住宅14264.3㎡11.绿化面积绿化率30.6%12.容积率4.813.建筑覆盖率39.6%14.总户数144户15总层数地上28层地下一层1-4层为商业群楼5-28层为住宅16.销售热线0717-422122217.工程进度表动工时间2012年7月11日封顶时间2013年8月左右竣工2014年元月左右18.水月星城设计特点？规划：本着因地制宜、尊重自然、生态建设的原则着手规划布局，诠释一种“亲近自然，观赏自然，与自然和谐共生”的精神内涵建筑布局：两梯六户19．小区自身有哪些配套设施？1-4层商业群楼。两部观光电梯。两部消防楼梯。地下停车场可售车位68台，商业群楼设有电子广告牌20.各户型单位景观有什么区别？销售中优势在哪里？北门和东面均可以看见五柳公园南面望长江水景西面看日落21小区有几个出入口？位置？是否采用人车分流？小区是否封闭管理？两个团结路和公园路各一个22．有多少个地下停车位？多少个地上停车位。商业车位？地下可售68个地上70个23.车位是否出售？每个车位售价？车位出租吗？月租多少？地下车位只出售，不出租。24.设备房在什么地方？面积？在地下室和一层核心区。25、小区是否有监控系统？红外线监控可视对讲26.周边是否有菜市场、超市、商业中心、宾馆、邮电局、银行、医院、幼儿园、学校、公园？五柳市场（步行5分钟）、国贸超市（步行10分钟）、国贸步行街（10分钟步行）、八一招待所（步行5分钟）民主路邮电局（步行20分钟）建行（步行10分钟）工商银行（步行5分钟）信合（步行3分钟）农行（步行10分钟）湖北银行（步行10分钟）科技幼儿园等、公园路小学团结路小学江汉路小学江汉路马店四中八一部队医院五柳公园，对应团结路小学。27.有无公交车到达？楼下有公交站台28.区内是否有工商所？小区属于哪个公安分局？属于哪个派出所的辖区？.三、建筑设计29楼体结构？基础为何种基础？塔式框架剪力墙结构桩基30楼体高度？层高和净高？高88.8m层高3m31.住宅部分户型共有多少种？有多大面积？三种，116.394.586.432.两房、三房多少套。所占比例多大？几梯几户？两房96套，三房48套33底层车库高4.8M，商铺每层层高多少？净高多少？墙厚多少？外墙隔墙厚度？门宽多少？商铺一层4.8米。二、三层3.9.。四层4.2米。墙厚、外墙隔墙厚度0.2米。深度为11米34是否隐粱，隐柱设计？房间内粱高度？住宅梁高0.4米35车辆出入口大门是否使用IC卡？是的36每个房间空调位在哪里？分体空调主机放在哪里？37.顶层住户是否送花园？面积多大？业主拥有使用权？不送花园38.楼宇的外墙为何材料？什么颜色？加气砼砌块多乐士专业油漆；39.楼宇的抗震级数？建筑一级。抗震设施六级。40.商铺编号？房屋编号？根据业主要求。营销部自编。41.给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？给水主管道为镀锌管，入户为PPR管，排水为PVC消音管。42.有否天然气管道？有43.空调水的排放是做如何处理的？从阳台排管排出。44.入户门与房门的尺寸？入户门为防火防盗门。不设户门45.每户供电最大负荷为多少？8KW46.楼梯间的照明系统？有。为公共照明。47.室内的凸窗离地面多高？面积多大？有无防护装置？窗台承载力多大？离地面0.6米。有低于0.9米的栏杆防护。48．A、B、C各户型。客厅主卧朝向？是否有落地推拉门？有多高？A：南北。B:东西。C：主卧南北。客厅东西。有。在主阳台客厅，49客厅宽多少？如何摆放家具？宽3.9米50．主卧是否设衣帽间、洗手间是否设浴缸位？业主自己安排。51每户有无防盗门？入户门尺寸？有。