海峡明珠广场项目可行性评估报告委托单位：厦门海峡明珠投资开发有限公司编制单位：厦门均和房地产土地评估咨询有限公司报告编号：厦均和2011研第号编制时间：二○一一年九月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc302980581"第一章项目总论PAGEREF_Toc302980581\h1HYPERLINK\l"_Toc302980582"第二章项目背景和发展概况PAGEREF_Toc302980582\h3HYPERLINK\l"_Toc302980583"§2.1项目提出的背景PAGEREF_Toc302980583\h3HYPERLINK\l"_Toc302980584"§2.2项目概况PAGEREF_Toc302980584\h4HYPERLINK\l"_Toc302980585"§2.3项目建设单位简介PAGEREF_Toc302980585\h6HYPERLINK\l"_Toc302980586"§2.4投资的必要性PAGEREF_Toc302980586\h7HYPERLINK\l"_Toc302980587"第三章环境分析PAGEREF_Toc302980587\h8HYPERLINK\l"_Toc302980588"§3.1厦门经济环境PAGEREF_Toc302980588\h8HYPERLINK\l"_Toc302980589"§3.2厦门旅游环境PAGEREF_Toc302980589\h10HYPERLINK\l"_Toc302980590"§3.3厦门市场背景分析PAGEREF_Toc302980590\h17HYPERLINK\l"_Toc302980591"§3.4厦门甲级写字楼个案分析PAGEREF_Toc302980591\h22HYPERLINK\l"_Toc302980592"§3.5厦门商场综合体个例分析PAGEREF_Toc302980592\h35HYPERLINK\l"_Toc302980593"§3.6项目的产品分析PAGEREF_Toc302980593\h43HYPERLINK\l"_Toc302980594"§3.7目标客户群分析PAGEREF_Toc302980594\h44HYPERLINK\l"_Toc302980595"§3.8目标价格定位PAGEREF_Toc302980595\h45HYPERLINK\l"_Toc302980596"第四章项目场址条件PAGEREF_Toc302980596\h47HYPERLINK\l"_Toc302980597"§4.1项目位置PAGEREF_Toc302980597\h47HYPERLINK\l"_Toc302980598"§4.2场址条件分析PAGEREF_Toc302980598\h47HYPERLINK\l"_Toc302980599"第五章项目建设方案PAGEREF_Toc302980599\h50HYPERLINK\l"_Toc302980600"第六章环境保护与消防安全PAGEREF_Toc302980600\h54HYPERLINK\l"_Toc302980601"§6.1项目主要污染源与环境保护措施PAGEREF_Toc302980601\h54HYPERLINK\l"_Toc302980602"§6.2消防安全PAGEREF_Toc302980602\h54HYPERLINK\l"_Toc302980603"第七章项目组织管理和人员培训PAGEREF_Toc302980603\h56HYPERLINK\l"_Toc302980607"第八章项目实施进度安排PAGEREF_Toc302980607\h58HYPERLINK\l"_Toc302980608"第九章投资估算与资金筹措PAGEREF_Toc302980608\h59HYPERLINK\l"_Toc302980609"§9.1项目总投资估算PAGEREF_Toc302980609\h59HYPERLINK\l"_Toc302980610"§9.2项目资金来源与筹措表PAGEREF_Toc302980610\h60