杭州梅湾亚热带珍稀名贵树种繁育示范基地建设工程项目可行性研究报告2012年6月第一章概况第一节：项目概况（一）项目名称：亚热带珍稀名贵树种繁育示范基地建设工程项目（二）承办单位（三）项目主管单位（四）项目地址：临安市於潜镇康坞村（五）开发规模：1、开发面积：约317.2亩2、投资总额：2303万元人民币（六）开发周期：本项目开发建设和运营期为30年，分建设期和运营期两个阶段，其中:建设期为2011——2016年5年，建设期分为一期、二期和三期；运营期为2016年——2041年25年。第二节：可行性研究报告编制依据1、法律、法规名称发布单位发布时间《中华人民共和国城乡规划法》全国人大常委会[2008-01-01]《中华人民共和国土地管理法》全国人大常委会[2004-01-01]《中华人民共和国建筑法》全国人大常委会[1998-03-01]《中华人民共和国环境保护法》全国人大常委会[1989-12-26]《中华人民共和国环境影响评价法》全国人大常委会[2003-09-01]《中华人民共和国防震减灾法》全国人大常委会[1998-03-01]《中华人民共和国消防法》全国人大常委会[1998-09-01]《中华人民共和国防洪法》全国人大常委会[1997-08-29]《中华人民共和国水污染防治法》全国人大常委会[2008-02-28]《基本农田保护条例》国务院[1999-01-01]《中华人民共和国内河交通安全管理条例》国务院[2002-06-28]《城市规划编制办法》建设部[2006-04-01]《城市绿线管理办法》建设部[2002-11-01]《城市蓝线管理办法》建设部[2006-03-01]《城市黄线管理办法》建设部[2006-03-01]《城市抗震防灾规划管理规定》建设部[2003-11-01]《停车场建设和管理暂行规定》建设部[1989-01-01]《旅游安全管理暂行办法》国家旅游局[1990-02-20]《旅游安全管理暂行办法实施细则》国家旅游局[1994-01-22]2、技术标准与规范名称发布单位发布时间《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）国家建设部[1990]《城市用地分类代码》（CJJ46-91）国家建设部[1991]《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）国家建设部[1999]《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）国家建设部[1998]《城市消防规划规范》国家建设部[2008]《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）国家建设部[1998]《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）国家建设部[2000]《城市电力规划规范》（GB50293-1999）国家建设部[1999]《城市防洪规划规范》（GB50201-94）国家建设部[1994]《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）国家建设部[1987]《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）国家旅游局[2003]3、相关成果与文件名称发布单位发布时间临安市“十一五”林业发展总体规划浙江省林业科技“十一五”发展规划临安市旅游产业发展“十一五”规划第三节可行性研究范围（一）项目建设必要性1、发展珍贵树种资源，有利于推动浙江林木资源战略储备，有效保障区域经济可持续发展。2、发展珍贵树种资源，有利于缓解市场供求矛盾，满足经济社会不断发展的需要。3、发展珍贵树种资源，有利于提高森林质量，充分发挥森林综合效益。4、发展珍贵树种资源，有助于实现农民增收致富，提高用材林比较效益。（二）项目建设条件1、区位交通条件项目区位于临安於潜镇康坞村，在临安市村规模调整后，原先的康坞村并入田干村。项目大交通优势明显，但小交通方面，只有一条乡村道路进入项目地，给开发建设和运营服务带来一定影响。项目用地面积比较有限，空间接待能力较小和环境承载能力较弱。但随着临安市新农村建设的发展，其区位交通的优越性将更加显现，小交通方面和空间环境将得到进一步的改善。2、项目范围项目区坐落于临安於潜镇康坞村，总用地面积317.2亩。3、地质地貌项目区地处长江下游冲积平原，其内地质条件良好，地形地貌主要以山体为主，结合少量的一般农田和水塘。蜿蜒优美的山体、丰腴的农田、宽阔的水面构成了项目区的地形地貌的基本特征。4、水文气候项目区的大的区位为长江下游，属北亚热带南缘与中西北缘的过渡地带，气候属北亚热带湿润性气候，四季分明，气候温暖湿润，雨热同季，多年平均气温15.8℃，多年平均降雨量1290毫米，其中5-9月份降雨量占全年的50%-80%，非常适合植物的生长和休闲度假旅游的开展。5、土壤植被土壤主要为长江淤积的油砂和马肝土，土壤类型复杂多样，自然土壤有黄壤、棕壤；耕作土壤有水稻土