----农村集体土地制度改革与小产权房问题研究——以珠三角为例目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc401088786"中文摘要PAGEREF_Toc401088786\hIHYPERLINK\l"_Toc401088787"AbstractPAGEREF_Toc401088787\hIIHYPERLINK\l"_Toc401088788"一、引言PAGEREF_Toc401088788\h-1-HYPERLINK\l"_Toc401088789"二、小产权房的相关基本情况分析PAGEREF_Toc401088789\h-1-HYPERLINK\l"_Toc401088790"（一）小产权房的概念PAGEREF_Toc401088790\h-1-HYPERLINK\l"_Toc401088791"（二）小产权房的特点PAGEREF_Toc401088791\h-1-HYPERLINK\l"_Toc401088792"（三）小产权房产生的原因PAGEREF_Toc401088792\h-1-HYPERLINK\l"_Toc401088793"（四）小产权房与商品房的对比PAGEREF_Toc401088793\h-2-HYPERLINK\l"_Toc401088794"（五）小产权房的现状调查PAGEREF_Toc401088794\h-3-HYPERLINK\l"_Toc401088795"三、珠三角地区小产权房的分析PAGEREF_Toc401088795\h-10-HYPERLINK\l"_Toc401088796"（一）广州PAGEREF_Toc401088796\h-10-HYPERLINK\l"_Toc401088797"（二）深圳：PAGEREF_Toc401088797\h-11-HYPERLINK\l"_Toc401088798"（三）东莞：PAGEREF_Toc401088798\h-11-HYPERLINK\l"_Toc401088799"四、珠三角地区小产权房规制政策PAGEREF_Toc401088799\h-12-HYPERLINK\l"_Toc401088800"五．珠三角小权产房开发的主要模式分析PAGEREF_Toc401088800\h-13-HYPERLINK\l"_Toc401088801"（一）村集体主导的集体开发PAGEREF_Toc401088801\h-13-HYPERLINK\l"_Toc401088802"（二）村民为主导的私下流转PAGEREF_Toc401088802\h-14-HYPERLINK\l"_Toc401088803"（三）开发商主导的租赁开发PAGEREF_Toc401088803\h-14-HYPERLINK\l"_Toc401088804"六、珠三角各种农村集体土地开发模式的影响PAGEREF_Toc401088804\h-15-HYPERLINK\l"_Toc401088805"（一）有助于城乡资源互通、统筹发展PAGEREF_Toc401088805\h-15-HYPERLINK\l"_Toc401088806"（二）有利于珠三角新农村的建设PAGEREF_Toc401088806\h-15-HYPERLINK\l"_Toc401088807"（三）有助于珠三角城市住房保障PAGEREF_Toc401088807\h-15-HYPERLINK\l"_Toc401088808"（四）小产权房交易存在的风险与隐患PAGEREF_Toc401088808\h-16-HYPERLINK\l"_Toc401088809"七、珠三角地区小产权房未来发展框架的架构PAGEREF_Toc401088809\h-16-HYPERLINK\l"_Toc401088810"八、总结PAGEREF_Toc401088810\h-18-HYPERLINK\l"_Toc401088811"参考文献PAGEREF_Toc401088811\h-18-HYPERLINK\l"_Toc401088812"附录PAGEREF_Toc401088812\h-19-PAGE-27-