房地产开发与经营第11章房地产交易.ppt
第一节房地产交易概述房地产交易的特性及原则房地产交易的原则及时登记原则房地连动原则交易价格遵循国家政策的原则交易房地产原设定的权利和义务随交易同时转移的原则房地产交易机构第二节国有土地使用权交易第三节房地产买卖二、房地产买卖程序及操作技巧明确签约双方的身份，首先要明确所有人与签约人的身份明确出售面积明确产权明确有关税费负担明确施工用料及设备及时办理过户登记其他事项第四节房地产租赁第五节房地产抵押三、房地产抵押登记
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（一）房地产名词1、房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而又称为不动产.2、土地使用权:使用国有土地所使用的权利,主要指建筑内容,使用年限.3、产证:是房屋竣工验收后,由房管部门合法拥有房产的最主要证明材料.4、三通一平:水,电,路(通).场地平整.5、配套设施:主要是为方便提供各种设施.6、容积率:建筑面积与土地总面积之比.7、占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,基地线以内.8、基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积.9、建筑面积:整个建筑每一层加起
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商品房指房地产开发经营企经批准用于市场出售而建造的房屋。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。房改房:已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。存量房指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房一般指二手房。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地国家予以减免部分税费由参加集资的职工部分或全额出资建设房屋建成后归职工所有不对外出售。微利房亦
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营销推广策略卖点提炼（1）区位——位于政务新区住宅板块的核心地段，未来的城市核心，市政规划的重点，区域发展潜力大且具有较高的投资价值，市场前景看好。（2）建筑规划设计——交通组织合理，功能分区明确（商业配套设施与住宅相互促进），住宅布置合理，景观系统明确，公建配置完善。（3）户型——大社区，多样化、人性化的户型设计，可以提升购房者的居住品质。（4）配套——高起点的配套功能，满足人们日常生活物质和精神层面的双重需求。（5）管理——专业管理公司的统一管理，为人们的生活提供安全、妥帖、管家式的多样性服务，营造舒
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房地产口号正文：房地产口号房地产口号房地产口号11、以诚实的信念承诺一流的企业。2、实施成果要展现，持之以恒是关键。3、不绷紧的弦，弹不了市场的调。4、不要小看自己，人有无限可能。5、每天进步一点点。6、真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。7、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。8、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。9、实施成果要展现，持之以恒是关键。10、明确工作标准，品质一定会更稳。11、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。12、重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。13、投入多一点，方
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房地产合同房地产合同（通用31篇）房地产合同篇1抵押人(甲方)：住所：法定代表人：电话：编码：传真：抵押权人(乙方)：住所：法定代表人：电话：编码：传真：_______年_______月_______日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违
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房地产估价师《房地产估价案例与分析》题2017房地产估价师《房地产估价案例与分析》精选题光有奋斗精神是不够的，还需要脚踏实地一步一步地去做。要先分析自己的现状，分析自己现在处于什么位置，到底具备什么样的能力，这也是一种科学精神。你给自己定了目标，你还要知道怎么样去一步一步地实现这个目标。从某种意义上说，树立具体目标和脚踏实地地去做同等重要。那么，下面应届毕业生考试网小编整理了2017房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》精选模拟题。黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2005年改作餐馆，并
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房地产价格统计台帐单位名称填写人部门负责人企业负责人国家统计局北京调查总队北京市统计局二o一二年说明房屋销售价格统计、房屋租赁价格统计和物业服务价格统计是社会经济统计的重要组成，是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要。房地产价格的变动与城镇居民和其他经济主体的经济利益密切相关，是反映国民经济运行情况的晴雨表。为全面、准确反映房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理价格变动情况并保证价格统计数据的连续性，加强基层单位统计基础工作建设，特制订此价格统计台帐。现将统计台帐有关填报事项说明如下：
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房地产合同房地产合同【精选】随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的房地产合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房地产合同1出租方：xx(以下简称甲方)承租方：xx(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：二、本房屋月租金为人民币x元，按年结算。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。五、房屋租赁期为x，从年月x日至年月日。十、乙方不得在
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摘要随着我国经济建设的高速发展，房地产投资和开发进人了一个全新的发展时期。由于房地产具有一般商品所不具备的特点，如位置的固定性、不可移动性和区位性等，一个房地产项目开发的成功与否，项目的择址至关重要，它是房地产开发不可或缺的一个关键环节，是地产策划中必须考虑的一个重要内容，项目选址的好坏关系到房地产开发投资的成败，必须用科学可行的方法来决策。关键词：房地产开发项目选址决策因素方远国际花园位于世纪大道北与郸淮公路的交叉口，占地约500亩！世纪大道贯穿小区的南北，把小区划分为东西两地块！东地块占地约200亩，
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房地产概论.ppt
目录一:物业管理概述二：物业管理主要法律制度与规范三：物业管理服务的质量四：物业管理服务的费用与成本一:物业管理概述物业管理是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。物业管理的关注重点：业主、用户满意一:物业管理概述物业管理是房地产开发过程的延续，是以实现物业拥有者的有关目标、使物业保持良好运行状态为目的的一种专业服务。物业物业管理
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住宅產品的意義建設公司與營造公司的差異台灣房地產的景氣循環(2-1)台灣房地產的景氣循環(2-2)住宅產品及其市場的特性(6-1)住宅產品及其市場的特性(6-2)住宅產品及其市場的特性(6-3)住宅產品及其市場的特性(6-4)住宅產品及其市場的特性(6-5)住宅產品及其市場的特性(6-6)影響房價的因素住宅屬性與房價關係的研究方法如何選擇最適住宅台灣住宅市場面臨的問題(6-1)台灣住宅市場面臨的問題(6-2)台灣住宅市場面臨的問題(6-3)台灣住宅市場面臨的問題(6-4)台灣住宅市場面臨的問題(6-5)台
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房地产简报[2007]第6期总第(49)期青岛经济技术开发区房地产业协会2007年8月6日目录市场分析开发区2007年上半年房地产市场形势分析、、、、、、、、、、、、、、、、协会秘书处(1)行业资讯2007青岛住交会即将开幕、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、协会秘书处(7)工作动态我区房地产市场秩序专项整治工作深入开展……、、、…协会秘书处(8)区房协建协联合举办房地产业与建筑业《物权法》培训班……………、…、、协会秘书处(8)瑞昌房地产公司文旅节成
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第一题：那什么是房地产呢？房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离部分以及附着的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。所谓“不可分离”是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地的功能或完整性。不可分离的部分包括为提高房地产的使用价值而种植在土地上和花草树木或人工建造的庭院、花园、假山,为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水、暖、电、卫生、通讯、通风、电梯、消防等设备。房地产对于房地产一词的理解和认识目前存在着较大差异。如何正确认识房地产对于今后的管理和
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户型配比——供应现状金中环开售首三日各面积成交比例35％不建议本项目户型走大的四大理由：户型配比——畅销与滞销面积区间1房39-49户型配比及面积区间建议
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房地产策划房地产策划篇1摘要：从房地产策划的角度出发，分析目前我国适度从紧的金融政策，从策划工作的入手点、策划工作中的“羊群效应”和增强策划工作的操作性三个方面，提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。关键词：房地产策划；“羊群效应”；“蓝海”オお房地产策划是房地产开发过程中的重要工作之一，涵盖了其各个环节。一般房地产策划工作包含：前期机会研究、产品初步策划、可行性研究、市场调研、详细产品策划、营销策划等环环相扣的几个阶段。良好的策划工作对房地产企业以及房地产业良性健康发展有着重要的作用。从本质上
房地产资料下载 房地产开发资料(5篇).docx
房地产资料下载房地产开发资料(5篇)范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。房地产资料下载房地产开发资料篇一录一、“安康杯”报名登记表二、“安康杯”竞赛企业考核标准三、“安康杯”工作汇报四、关于实施“安康杯”竞赛方案的通知五、关于成立“安康杯”企业竞赛领导小组的决定六、“安康杯”竞赛实施方案七、社会治安综合治理目标管理
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房地产论文房地产论文（精选15篇）在学习、工作中，大家一定都接触过论文吧，论文的类型很多，包括学年论文、毕业论文、学位论文、科技论文、成果论文等。写论文的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的房地产论文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。房地产论文11房地产企业成本管理中的战略成本会计战略成本会计最直接的运用即在企业成本管理中，是对传统成本管理的再造与优化，是企业通过成本管理降低企业成本与发现企业发展战略的第一步。成本分析与管理可以通过成本核算找到降低成本的因素或生产经营环节，对于房地产企业来说，待
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房地产的论文房地产的论文15篇[精选]在平平淡淡的日常中，大家都写过论文，肯定对各类论文都很熟悉吧，论文是进行各个学术领域研究和描述学术研究成果的一种说理文章。那么你知道一篇好的论文该怎么写吗？下面是小编收集整理的房地产的论文，希望能够帮助到大家。房地产的论文1摘要：社会的发展和人们生活水平的日益提高，不仅促进了房地产行业的迅速发展，同时也促进了房地产档案管理水平的进一步提高。笔者主要就目前房地产档案的管理现状进行了深入的分析和探讨，并提出了促进房地产档案管理效率提升的对策。关键词：档案管理；产权登记管理
