房地产估价收费计算表.xls
房产估价收费计算表估价结果(元)8,350,000收费金额23,375.00附:房产评估的收费标准《计价格[1995]971号》文件范围标准100万以下部分5‰101-1000万部分2.5‰1001-2000万部分1.5‰2001-5000万部分0.8‰5001-8000万部分0.4‰8001-10000万部分0.2‰10000以上部分0.1‰房产估价收费计算表估价结果(元)8,350,000收费金额18,700.00附:房产评估的收费标准《计价格[1995]971号》文件范围标准100万以下部分4‰10
房地产销售讲解技巧.doc
房地产销售讲解技巧销讲即销售讲解，包括标准接待说词。一般销讲内容可分为：环境篇和产品篇。销售讲解贯穿于整个销售过程之中，一个楼盘的外部条件，内部条件，内涵与外延从地段历史到立面房型，从交通配套到绿化、会所，从专业特征到购房心理，无处不体现销售讲解。一个好的销讲，能使静止不动的楼盘充满活力，让钢筋水泥成为展示大师笔下浓厚个性的线条，使沉静不语的建筑变得会说话，让每一处不为人所知和重视的细微之处都散发着迷人的诱惑。剖析任何表面看似简单的事物，在楼盘的每一块土地上掘地三尺，深挖潜力，联系可能有关的所有外延条件，
房地产销售技巧培训.doc
前沿：房地产业作为第三产业的支柱产业，是一项涉及到金融、建筑、装潢等多方面的行业。而房地产业本身也是由多个环节组成的。从房地产开发、房地产销售到物业管理，是一个很长的过程，而且任何一个环节出现问题都会导致过程中出现偏差。所以，在房地产业的高速发展中，对各个环节的要求也越来越高，从而导致各个环节的工作都需要有专业的人才从事，而我们所要负责的，正是其中极为重要一个的环节——销售。就是把开发商正在建造的房子或已建造完成的房子，通过策划、包装、宣传引导客户至现场，从而把房子买掉的过程。第一课从夺取客户的芳心开始一
房地产文案写作技巧.pdf
点击——文案写作教程下载房地产文案写作技巧标题1、成语，对联都去了吗？是再改改2、废话都删了吗？是再检查检查3、试试用同义词来说？最可爱的3个同义词甲：乙：丙：最终选定词：4、试试用反义词来说？最性格的3个反义词甲：乙：丙：最终选定词：5、能不能换个语式？（比如：祈使句、反问句等等。）A不能了B再换换6、语序能不能颠倒？A不能了B试试看7、如果很长——给个理由先！理由如下：8、确认没有模仿别人吗？否则，啊哈，可要重来一遍！9、最后，请出声读一遍。内文1、承接标题了吗？是再调调2、把一段文字分成几行如何？不
房地产中文简历写作.docx
目前所在：白云区年龄：31户口所在：广州国籍：中国婚姻状况：已婚民族：汉族培训认证：未参加身高：160cm诚信徽章：未申请体重：人才测评：未测评我的特长：求职意向人才类型：普通求职应聘职位：房地产：工作年限：10职称：无职称求职类型：兼职可到职日期：随时月薪要求：面议希望工作地区：广州,花都区,工作经历某建筑公司起止年月：2000-06-01～至今公司性质：所属行业：担任职位：工作描述：教育背景毕业院校：武汉科技大学最高学历：大专获得学位:毕业日期：2000-06-01专业一：工民建专业二：其它外语能力：
第6章房地产价格.ppt
第一节房地产价格的本质、特征及分类第二节房地产价格的构成及其影响因素1．地租2．征地、拆迁、安置费用3．城市土地开发费用4．税金和利润（二）房地合一（商品房）价格的构成1．成本部分（1）土地出让金(地租)。（2）土地投资成本（3）房屋建筑成本（4）商品房流通费用。2．利润部分（1）土地开发利润。（2）建筑物的建造利润。第三节房地产价格评估二、房地产价格评估的意义与作用（一）土地使用权出让的需要（二）房地产转让、租赁的需要（三）房地产抵押、典当的需要（四）房地产保险、税收的需要（五）房地产征收和征用的需要（
房地产促销策略分析 (1).doc
河南科技学院2012届本科毕业论文（设计）论文题目：房地产促销策略分析学生姓名：楚延涛所在院系：经济与管理学院所学专业：市场营销导师姓名：李玲(讲师)完成时间：2012年5月10日摘要随着我国房地产行业外部环境的变化，客观上要求房地产企业及时转变观念根据市场状况及其发展变化确立营销策略。当前我国房地产市场已全面进入了买方市场。现代市场营销理论已逐步与房地产行业相结合。这就客观上要求房地产企业及时转变观念，深入研究分析市场，把握市场特性，根据市场状况及其发展变化确立营销策略。房地产业一直以来发展较快，竞争激
房地产营销策划方案.doc
http://www.docin.com/chess95660华府项目整合营销策划方案http://www.docin.com/chess95660目录引言第一部分市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分产品策略策划思路产品规划卖点梳理第四部分价格策略价格策略价格结构价格预期第五部分营销通路营销展示中心接待中心VIP营销第六部分营销推广推广策略及遵循原则案名与LOGO推广总精神营销推广工作阶段划分与工作要点一期市场和策略整体营
房地产开发节能评估.pdf
目录第一章编制说明...........................................................................................................................................1第一节评估目的和意义................................................................................................
房地产广告词推荐.docx
房地产广告词推荐房地产广告词推荐2018-08-1917:57:44小编：admin2、一个浪漫、温馨、幽静的爱巢。--深圳梅花新村3、自成超凡气派，体现脱俗境界。--香港殷宫阁售房广告4、欲穷千里目，更上一层楼。--售楼广告5、昨日梦想，今日成真。--贵族名苑6、一条学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。--台湾良美系列房屋广告7、千年梦幻成真。--上海世外桃源花园别墅区8、傲视同群，唯我独尊。--上海怡景花园9、外销规格，内销价格。--上海明泉苑10、安居乐业，兴隆花园。--上海兴隆花园别墅11、千金
XXXX房地产销售模式.ppt
销售知识分外围、核心举例：像谁学习核心？销售的八大步骤销售第一步那如何让顾客相信？如何修炼气质？2）征服事业就像我们做房产销售的。要么不做，既然选择了。要做就必须做到第一名。3）征服自己比如当你内心矛盾时。你的理性可以控制感性。不能过于感情用事。2、穿着打扮男性：西装衬衫皮鞋女性：时装所以，我们常说做销售卖的是自己，卖自己就是卖形象。二、卖人品如何塑造人品三大核心2、成就人之心任何道德伦理都是法相。唯有度人之心才是核心。所以什么叫人品好？就是任何事情起心动念都是成就别人。因为你在成就别人时，别人也就成就了
房地产市场研究及调研方法.ppt
市场研究及调研方法2013-03为什么要做市场研究及调研？能够解决哪些问题？通过市场研究及调研：一：什么是房地产市场研究、市场调研？第一部分什么是房地产市场研究与调研？所谓房地产市场研究与调研：内容广泛宏观市场、中观市场、微观市场客户背景（物理属性）、客户行为（精神属性）、客户需求第二部分房地产市场研究及调研的内容基本内容：基本内容：内容分类解析：规划创造价值，卖房也是卖梦GDP增速与房地产发展的关系房地产市场预警预报指标体系恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准区域发展才是硬道理，产业是支撑更是客群可以
房地产各岗位职责.doc
房地产公司各岗位职责总经理岗位职责主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并向董事会报告工作。组织实施公司年度经营计划和投资方案。拟定公司内部管理机构设置方案。拟定公司基本管理制度。制定公司具体规章制度。提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人。聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘外的其他人员。拟定公司员工的工资、福利、奖惩，并向董事会报告。公司和董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。常务副总岗位职责在总经理领导下对开发项目的工程质量、进度及成本控制负责。审批工程部管理制度并监督执行，
郑州房地产管理办法.doc
《郑州市房地产抵押管理办法》发布时间：2010-08-2510:25:45《郑州市房地产抵押管理办法》业经1998年11月27日市人民政府第十一次常务会议审议通过,现予以发布,自1999年1月1日起施行。市长陈义初一九九八年十二月四日第一章总则第一条为加强房地产抵押管理,适应经济发展的需要,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《郑州市城市房地产市场管理条例》等有关法律、法规规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事房地产抵
房地产抵押管理办法.pdf
房地产抵押管理办法为加强宇商小额贷款有限公司的房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。房产抵押申请步骤一、提交资料初步审核对于有意用房产抵押申请贷款（或怡亚通新导入的客户为提高授信额度欲以房产抵押）的客户，可将客户分为“个人贷款”和“企业贷款”2大类，应提供以下资料作为初步审核基础。个人贷款房产证；身份证；户口本；结婚证；社保卡；工作证明；个人征信报告；个人收入证明，如近三个月的工资单和银行流水单；个人财力证明文件：含房
关公房地产管理规范.doc
PAGE\*MERGEFORMAT32020年5月29日关公房地产管理规范文档仅供参考废旧物资管理制度一、经批准的报废淘汰物资、大修中拆换下的旧机件、金属结构体、电气材料、设备,加工下料、剩余边角料、废油、废旧包装物、其它有回收价值的废旧物资均属回收范围。二、废旧物资回收由物资办统一负责,设立废旧物资仓库和专门人员负责管理。其它部门和个人不得自行进行处理。三、应将废旧物资分类整理,及时送交废旧物资仓库,由仓库人员负责计量并办理入库手续。废旧物资应分类合理存放,入库与处理必须建帐管理。四、各物资管理部
房地产实习心得精编.docx
房地产实习心得房地产实习心得(通用15篇)我们心里有一些收获后，写一篇心得体会，记录下来，这样我们可以养成良好的总结方法。那么要如何写呢？以下是小编收集整理的房地产实习心得，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产实习心得1为期一个月半的实习结束了，回首这丰收的一个半月，我们感到十分的欣慰，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅。我们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，为了解社会，更好地适应这激烈残酷的社会，我选择了实习。现在我就对这一个月半的实习做
房地产精细化管理.ppt
房地产精细化管理房地产项目全程运作指导房地产全程管理总控表项目的前期阶段设计方案要点细化规划设计要点建筑单体设计要点景观设计要点方案评选施工图设计阶段项目中期阶段关键控制点及解决方法隐性成本分析管理差异分析主动控制技巧外部管理合作关系工程开发外部协调主流程图工程开发内部协调主流程图合同管理标杆企业房地产成本管理责任成本体系通过确定责任主体和评价部门，通过技术经济指标的目标设定、执行和考核，来保证整体成本的合理性和先进性。2、加强目标成本管理实施过程3、加强作业过程管理新项目发展成本控制成本数据库系统：分为
房地产合同负债(十四篇).docx
房地产合同负债(十四篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!房地产合同负债篇一出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业情况1.甲方将其位于的房屋租给乙方使用，面积为__________平方米。2.乙方使用用途：。二.租赁期限、租金
房地产融资风险研究 2.doc
房地产融资风险研究由于我在房地产企业长期从事投融资及风险控制工作，因此研究房地产融资风险就成了首选研究课题。研究的相关准备情况如下：一、研究意义理论意义:风险相关的研究很早就开始了，然而对于房地产融资风险和防范的研究却刚刚起步，房地产融资风险属于融资风险的一部分，通过对其研究可以完善融资风险理论和对其进行很好的规避和防范。现实意义:融资是企业获得快速成长和促进社会资源优化配置的重要途径。房地产企业想要实现持续、稳定、高速的增长，必须具备合适的融资渠道和融资模式。企业融资及其相关理论在发达国家已经形成了一套
