前期物业管理合同精选.docx
前期物业管理合同前期物业管理合同什么是合同合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。前期物业管理合同（通用9篇）随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是
居住小区物业管理的详解.doc
『学习改变人生·做成功物业管理人！』，中国物业服务教育网http://www.pmedu.net居住小区的物业管理-详解目前，我国住宅的物业管理因住房产权的不同，可分作不同产权的物业管理与居住小区的物业管理。以下分别叙述。一、不同产权性质的住宅及其物业管理目前，我国的住房按产权来说，可分作以下三类：拥有全部产权的商品房、房改中向个人出售的住房以及尚未实行房改的租赁住房。这三类住房在物业管理的实务中是有区别的。分述如下：(一)商品房住宅及其物业管理商品房住宅指国家或开发企业投资建造的，按市场价全额出售给购房
物业管理知识讲座.ppt
物业管理知识讲座一、物业管理与购房销售中的物业管理二、物业与入住物业管理纠纷的处理部门三、业主及业主大会（二）什么是业主委员会，与业主大会是什么关系？业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，具体实施业主大会的决议。业主委员会组成人数一般为5至17人的单数，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。（三）业主委员会职责是什么？业主委员会的主要职责为：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的
物业管理第七章.ppt
第７章物业管理投标一、基本概念二、物业管理投标的主体三、参加物业管理投标的条件2．招标方规定的要求在物业管理招标投标中，招标方在招标条件中除要求投标人具备相应的物业管理企业资质，一般还会要求投标方具有管理与投标物业类似项目的经验与业绩，并对投标人在资金、管理和技术实力，投标人的商业信誉，派驻项目的负责人、管理团队的条件，物业管理服务内容和服务标准，投标书的制作、技术规范和合同条款等方面作出明确具体的要求。四、物业管理投标的组织机构１、开发部：是物业管理投标工作的核心，它负责确定目标，选择物业，进行投标，参
小区物业管理系统论文.doc
曲靖师范学院本科毕业论文（设计）论文题目：小区物业管理系统的设计与实现作者：马显能学号：2007141222学院：计算机科学与工程学院年级：2007级专业：计算机科学与技术指导教师：周丽芬职称：讲师完成日期：2011年5月1日曲靖师范学院教务处制摘要近年来，随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，而小区是城市居民的主要聚集点，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其
物业管理巡查工作制.doc
精选范本,供参考！精选范本,供参考！精选范本,供参考！物业管理巡查工作制度为了认真做好本大厦中心物业的维修,保养和卫生管理工作,及时发现并消除隐患,特制定本制度。一.中心物业的维修,保养和卫生的巡查工作,由物业部指定人员分工负责1.定人员∶定若干个巡查小组,每组2—3人,由组长落实人员和任务,各小组对应负责进行细化管理的任务,巡查员要做到各司其职,各行其能。2.定时间∶巡查原则上分上,下午两次.上午8:30到场报告,布置任务;9:00出发巡查,10:30返回;下午3:00出发巡查,4:30返回后小结当天巡
物业管理工作程序.doc
精选文档精选文档..精选文档.物业管理工作程序物业管理工作程序提要：源自物管手册物业管理服务初步展示万事开头难良好的第一印象物业管理的基本环节策划阶段、前期准备阶段启动阶段日常运作阶段策划阶段1、早期介入.1检讨设计方案.2参与有关承建商会议,检讨进度;.3协助列出遗漏工程供发展商跟进;2、制定物业管理服务方案:.1确定管理档次.2确定服务标准.3财务收支预算3、选聘/组建物业管理机构:前期准备阶段1、机构的设置/人员编制2、人员选聘/培训3、编制公共公约/守则;4、草拟工作细则;5、设立财务制度;6、物
物业管理企业纠纷防范与处理.ppt
物业管理纠纷的防范与处理一、物业管理纠纷概述二、物业管理民事纠纷物业管理民事纠纷是指：自然人、法人、及其他社会组织之间因财产关系和人身关系而发生的纠纷。可分为三类：物业管理服务合同纠纷（违约纠纷）、侵权纠纷、不动产相邻纠纷。三、物业管理行政纠纷（P190-191）狭义上是指物业管理的行政机关与行政相对放就具体行政发生的争执。广义上还包括因抽象行政行为而发生的纠纷。四、物业管理纠纷处理方式的概述：（P191）（一）民事纠纷是平等主体之间发生的、以物业管理的权利义务为内容的纠纷。行政纠纷是指物业管理行政主管部
物业管理投标书B.doc
白山发电厂物业管理组织方案吉林市万洁物业服务有限责任公司目录第一章：企业概况第二章：编制依据第三章：物业管理服务方案及承诺第四章：物业管理服务标准第五章：组织机构岗位责任及工作职责第六章、物业管理规章制度第七章、管理档案建立情况第八章、安全管理及保证措施第九章、培训计划及管理第十章：物业设施、设备维修管理与维护第十一章绿化管理方案第十二章，火灾应急处理措施第一章：企业基本情况一：公司简介吉林市万洁物业管理服务有限责任公司注册成立于2012年12月11日，注册资金50万元，是国家颁发的“三级”资质物业服务企
物业管理合同(保安)1.doc
PAGE-7-/NUMPAGES7物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：综合物业服务单位及位置：服务单位：项目位置：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业甲乙双方全体人员均应对履行本合同承担相应的责任和义务。第二章委托管理事项第四条门店的门卫登记和监控服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理、临时性
浅析社区管理与物业管理的关系.doc
浅析社区管理与物业管理的关系与发展现状一、社区管理与物业管理的概念１、社区管理的概念“社区”是社会学中的基本概念，一般认为：社区就是在一定地域内发生社会活动和社会关系，有特定的生活方式并具有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会生活共同体。其基本构成要素有四个方面：（一）、相对稳定的人文区位意义上的地域。特定的区域不仅是社区成员活动的基本空间场所，而且社区成员的活动方式乃至思想感情也都被打上区域的烙印和特征。（二）、是一定规模和具有同质性的人口。社区人口主要表现为人口的数量规模和分布，以及人口的素质构成。
物业管理服务合同1(1).doc
物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应
委托物业管理合同(1).doc
委托物业管理合同甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、
前期物业管理服务合同(1).doc
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本
委托物业管理合同(1).doc
委托物业管理合同甲方(委托方)：__________业主管理委员会乙方(委托方)：__________物业管理公司第一部分协议书为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物
《委托物业管理合同》(1).doc
委托物业管理合同甲方(委托方)：__________业主管理委员会乙方(委托方)：__________物业管理公司第一部分协议书为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物
物业管理委任契约书.doc
物业管理委任契约书立契约书人：委托人：（以下简称甲方）受任人：（以下简称乙方）兹因甲方为兴建大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称。现名大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。第二条物业地址。。第三条服务范围。服务范围如附件内容（略）所载。第四条聘约期限。1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日
委托物业管理合同1.doc
委托物业管理合同甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容１．甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。２．管理事项包括：（１）房屋的使用、维修、养护；（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、
委托物业管理合同(1).doc
委托物业管理合同甲方（委托方）：业主管理委员会乙方（受委托方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、
物业管理合同模板集锦.docx
物业管理合同模板集锦物业管理合同模板集锦（通用17篇）物业管理合同模板集锦篇1第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：____________小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：________市________物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：________市________区________社区四至：东：________________;西：_
