会计学项目所处区位有“两高”特征：高端住宅区&高新产业区。区位属都市核心区域，具有(jùyǒu)较高的地段价值和社会认同度。总建设面积城市角色景观资源：内外两湖。地块北面(běimiàn)为一内湖，与项目隔街相望；项目南侧为香樟林别墅区，写字楼高楼层可一览九龙湖景色；本体(běntǐ)分析运营(yùnyíng)分析运营(yùnyíng)分析成熟板块的核心(héxīn)区域，区位认同度高，高新产业为主，涉外经济为辅，商务、商业为区域下阶段增长点——不是一个人在战斗！！区域商务市场挑战者及补缺者——以差异化的产品特性和良好的生态环境(shēnɡtàihuánjìnɡ)，建立项目独有形象，挑战区域领导者，树区域价格标杆。风险点三：企业品牌低调，商务高端市场影响力尚待增强，对项目溢价(yìjià)及形象建立贡献有限。优势（S）核心(héxīn)问题2）形象(xíngxiàng)定位未来市场供应以写字楼为主：总体量超过XX万方，（其中两江山顶总部基地占到32.8万方），且多为甲级/5A高档写字楼项目解放碑、江北嘴、金开大道沿线为未来商务产品主要区域：开盘(kāipán)时间主要集中在明年3-4月左右。高新产业“星”系列科技创业园2）形象(xíngxiàng)定位涉外商务总部(zǒnɡbù)基地（IBB）这里是重庆窥视世界的窗口，同时也是世界进入(jìnrù)重庆的大门。2）形象(xíngxiàng)定位“泛”：客户覆盖面是一个动态的变化过程客户来源从区内向外区扩张，区域价值的辐射范围将辐射到城市其他各区甚至外地人群“演变”：客户群不断在变化客户群特征、客户层次和关注点不断变化由于区域客户是典型的复合客户群（自用+投资），并相互作用，因此本项目客户定位将着重从投资回报与经营前景方面进行定位投资与自用(zìyòng)并重。支付能力是衡量(héngliáng)目标客群最好的标准！定位(dìngwèi)攻略定位(dìngwèi)攻略定位(dìngwèi)攻略以总量最大、承受力较强的商务市场新生投资群为主力客户启动，并且根据产品灵活组合，充分吸纳(xīnà)高端投资客户，最终实现客户多元化。定位(dìngwèi)攻略感谢您的观看(guānkàn)。