-PAGE-23--XX县森林公安分局业务技术用房建设项目可行性研究报告XX县森林公安分局XX县城建规划设计室二○一一年十一月XX县森林公安分局业务技术用房建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称XX县森林公安分局业务技术用房建设项目。1.2项目建设单位XX县森林公安分局。1.3项目建设地址项目建设地址位于XX县城阳光大道安仁村耕地类，项目建设用地预征地6300平方米，约9.5亩。1.5项目建设规模及内容XX县森林公安分局业务技术用房新建项目，建设规模为：⑴新建业务技术办公楼1栋，框架结构3层，建筑面积约1445平方米。⑵新建餐厅、车库等附属用房，砖混结构一层，建筑面积100平方米。⑶新建道路、训练场950平方米。1.6项目建设投资项目建设总投资为324万元人民币，其中：业务技术大楼投资303万元；餐厅、车库投资13万元，道路、训练场投资8万元。1.7可研报告研究内容(1)通过对项目拟建地区经济发展进行分析，论证项目建设的必要性及有利条件；(2)确定项目地址用地与总平面规划；(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性、经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。1.8可行性研究的作用①作为投资决策的依据；②作为筹资的依据；③作为编制初步设计的依据；④作为项目建设实施的依据。1.9可行性研究编制依据1、《森林森林公安业务技术用房建设标准》；2、《中华人民共和国城市规划法》3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》；4、《投资项目可行性研究指南》；5、《建设项目经济评价方法与参数》；6、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；7、《建筑设计防火规范》；8、《民用建筑设计规范》；9、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；10、《XX县城镇土地利用总体规划》；11、《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划》；12、《项目可行性研究报告编制委托合同》；13、咨询单位收集的其它资料。1.10主要技术经济指标1、总用地面积6000平方米，约9.5亩。2、建筑面积：1545平方米；3、容积率：0.34、绿化率：30﹪。1.11结论和建议11.1.1结论2011年是“十二五”规划开局之年，是全面落实科学发展观，转变经济增长方式，加快经济社会又快又好发展的新时期，也是推进该县森林公安事业与经济社会生态协调发展的重要时期。根据国家发改委等部委《关于编报县级森林森林公安业务技术用房总体建设规划的通知》要求，XX县森林公安分局业务技术用房及其设施建设需进一步加强，建设适合发展新形势的森林公安业务技术用房已迫在眉睫，非常必要。这是当前森林公安业务工作发展的需要，又是XX县社会经济建设需要和广大人民群众安居乐业的需要。本项目应按照立足现实，适当超前的原则规划、建设。项目全面竣工交付使用后，一方面可以解决目前XX县森林公安分局无业务技术用房的现实问题，另一方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击偷砍森林等违反森林法的森林犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善森林公安民警的办公和生活条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。本项目建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好。因此，该项目的尽快实施是十分必要和紧迫的。1.11.2建议按照国家、省、市、县相关文件精神，选址建设XX县森林公安分局业务技术用房及其设施，以加强该县森林公安业务整体效能建设。本项目符合该县总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。建议国家专项资金和地方财政配套资金按计划、按期到位，同时做好建设资金的监管工作，以确保本项目早立项，早建设，早投用。项目背景2.1项目建设背景XX县地处东经108.33。，北纬35.12。，位于陕西省中部西北方，隶属咸阳市。是黄河支流泾河流域的发源地之一。东与延安市的黄陵县和铜川市的耀县、宜君县接壤，西与本市的彬县毗邻，南含石门关和本市的淳化县同脉，北和甘肃省正宁县相接。本县总面积1811平方公里，辖11镇3社区，187个村民委员会，6个居民委员会，总人口27.4万人，其中，农业人口24.8万人，非农业人口2.58万人。县城距西安市175公里，咸阳市140公里。XX县属渭北黄高塬沟壑区，地势由东北向西南倾斜。县城东北部为土石山区，属于午岭