一、成本(chéngběn)途径的基本涵义用一数学(shùxué)式可概括为：二、成本(chéngběn)途径的基本要素(1)复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时(xiànshí)价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。(2)更新重置成本是指采用新型材料,现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降(xiàjiàng)而引起的资产的价值损失。指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成(zàochénꞬ)的资产价值损失。是指由于外部条件的变化引起(yǐnqǐ)资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失。三、成本(chéngběn)途径的基本前提只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。资产的继续使用不仅仅是一个物理上的概念，资产的继续使用包含着其使用的有效性的经济意义。只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益(lìyì)，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。四、成本(chéngběn)途径中的具体方法(1)重置核算法重置核算法亦称细节(xìjié)分析法、核算法等。它是利用成本核算的原理,根据重新取得资产所需的费用项目,逐项计算然后累加得到资产的重置成本。在实际测算过程又具体划分为两种类型,购买型和自建型。重置购建设备一台,现行市场价格每台5万元,运杂费1000元,直接安装成本800元,其中原材料300元,人工成本500元。根据(gēnjù)统计分析,计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元,该机器设备重置成本为:直接成本为50000元+1000元+800元=51800元其中:买价,50000元运杂费,1000元安装成本,800元其中：原材料,300元人工,500元间接成本(安装成本),400元重置成本合计,52200元。(2)价格指数法(物价指数法)价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数,将被估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法(fāngfǎ),其计算公式为：重置成本=资产的账面原值×(1+价格变动指数)或=资产账面原值×价格指数价格指数可以是定基价格指数或环比价格指数。某被估资产购建于2008年,账面(zhànꞬmiàn)原值为50000元,当时该类资产的定基价格指数为95％,评估时该类资产的定基价格指数为160％,则：被估资产重置成本＝50000×(160%/95%)×100%＝84210(元)练习题①价格指数法估算的重置成本,仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既可以考虑价格因素,又可以考虑生产技术(jìshù)进步和劳动生产率的变化因素,因而既可以估算复原重置成本也可以估算更新重置成本。②价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。练习题(3)功能价值类比法功能价值类比法,也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与被评估资产相同(xiānɡtónɡ)或相似的资产为参照物,根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例,估算被评估资产的重置成本。计算公式为：某重置全新的一台机器设备价格5万元,年产量为5000件。现知被评估资产年产量为4000件,由此可以确定其重置成本：被评估资产重置成本＝4000/5000×50000＝40000(元)这种方法(fāngfǎ)运用的前提条件和假设是资产的成本与其生产能力成线性关系。(4)规模经济效益指数法许多资产的成本与其生产能力之间不存在线性关系,当资产A的生产能力比资产B的生产能力大一倍时,其成本却不一定大一倍,也就是说,资产生产能力和成本之间只成同方向变化(biànhuà),而不是等比例变化(biànhuà),这是由于规模经济效益作用的结果。两项资产的重置成本和生产能力相比较,其关系可用下列公式表示：推导(tuīdǎo)可得：公式中的X是一个经验(jīngyàn)数据，称为规模经济效益指数，在美国，这个经验(jīngyàn)数据一般在0.4~1间，如加工工业一般为0.7，房地产行业一般为0.9，我国到目前为止尚未有统一的经验(jīngyàn)数据。评估过程要谨慎使用这种方法，公式中参照物，一般可选择同类资产中的标准资产。（5）统计分析法步骤：第一,在核实资产数量的基础上,把全部资产按照适当标准划分为若干类别。第二,在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产,应用功能价值法、价格指数法、重置核