xm房地产开发项目全程策划与分析【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）分类号顺序号重庆大学经济与工商管理学院工商管理研究生〔MBA〕毕业论文论文题目XM房地产开发工程全程筹划与分析作者姓名蔺吉军年级2004级论文提交日期年月日论文辩论日期年月日辩论委员会主席论文评阅人摘要房地产产业已开始进入市场化的完全竞争阶段，行业竞争加剧。如何在竞争中生存，是每个房地产开发商面对的首要问题。针对这个热点问题，许多专家从很多方面进行了研究，并取得了很多研究成果。从工程筹划方面入手，对工程进行合理科学地全程筹划，以提高开发商的工程筹划和管理水平，这是一个值得研究的方向。本文首先对房地产筹划相关理论进行了扼要的论述，并就具体的筹划流程进行了总结。通过对宏观经济的分析，揭示出宏观经济与房地产业的相辅相成、互相促进的互动关系。一方面宏观经济的高速开展为房地产业的开展提供了坚实的经济根底，另一方面房地产业的开展也进一步促进了宏观经济的持续上升。通过对住宅市场供求关系的实证研究，文章得出了当前住宅产业开展态势良好，但存在产业结构性失调的隐患的结论。当前，中国居民收入分配不尽合理，因此贫富差异较大，且中低等收入水平人口占多数，而住宅房地产主要以中高等收入群体为市场目标，这即是产业结构性矛盾产生的根源。本文最后还结合了具体的案例，对“XM〞工程从开发思路、竞争分析、营销推广等方面进行了较为详细的筹划。而“XM〞工程作为一个实际操作中的案例，也证明了房地产营销筹划对房地产开发的重要意义，同时说明了本文所提出房地产营销筹划方法、特点，对现在的房地产开发具有较好的借鉴意义。关键词：住宅房地产环境分析营销筹划目录TOC\h\z\t"标题1,1,标题2,2,标题3,3"HYPERLINK\l"_Toc69652292"中文摘要PAGEREF_Toc69652292\h错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc69652293"英文摘要PAGEREF_Toc69652293\h错误！未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc69652295"1绪论PAGEREF_Toc69652295\h6HYPERLINK\l"_Toc69652296"1.1引言PAGEREF_Toc69652296\h6HYPERLINK\l"_Toc69652300"1.2研究背景和意义PAGEREF_Toc69652300\h8HYPERLINK\l"_Toc69652297"1.2.1我国房地产业的开展PAGEREF_Toc69652297\h6HYPERLINK\l"_Toc69652298"1.2.2重庆房地产开展状况PAGEREF_Toc69652298\h7HYPERLINK\l"_Toc69652301"1.3本文研究的目的和思路PAGEREF_Toc69652301\h8HYPERLINK\l"_Toc69652301"1.3.1本文研究的目的PAGEREF_Toc69652301\h8HYPERLINK\l"_Toc69652302"1.3.2本文研究的思路PAGEREF_Toc69652302\h8HYPERLINK\l"_Toc69652303"2房地产筹划理论与营销概述PAGEREF_Toc69652303\h9HYPERLINK\l"_Toc69652304"2.1房地产筹划的概念PAGEREF_Toc69652304\h9HYPERLINK\l"_Toc69652305"2.2房地产筹划的特征及作用PAGEREF_Toc69652305\h9HYPERLINK\l"_Toc69652306"2.2.1房地产筹划的特征PAGEREF_Toc69652306\h9HYPERLINK\l"_Toc69652307"2.2.2房地产筹划的作用PAGEREF_Toc69652307\h10HYPERLINK\l"_Toc69652308"2.3房地产筹划的原那么PAGEREF_Toc69652308\h10HYPERLINK\l"_Toc69652309"2.4房地产筹划的程序PAGEREF_Toc69652309\h112.5房地产市场营销………………………………………………………………………………92.5.1房地产市场营销的定义…………………………………………………………