甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目环境影响报告书简本大连市环境科学设计研究院2014-1-23建设项目概况建设项目名称、地点及建设性质建设项目名称：甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目。建设地点：本项目位于大连市甘井子区中华路街道华东路西侧，中国重汽大连龙信伟业销售服务中心和创铭厨房设备厂以北，大连鑫鼎盛轿车服务有限公司以南，在建的华东路远洋A块项目以东合围地块。具体地理位置见下图。建设性质：本项目为新建项目。建设项目北图1-1建设项目地理位置图比例尺1:7000建设单位及投资规模建设单位：大连嘉盈置业有限公司。投资规模：本项目预计投资10亿元人民币。建设项目内容及组成本项目规划用地面积77100平方米，总建筑面积202636平方米（计入容积率面积154200平方米），建筑层数为多层、（小）高层。综合技术指标及建筑明细见以下各表。表STYLEREF1\s1SEQ表\*ARABIC\s11项目综合经济技术指标一览表项目单位数值备注总用地面积m277100总建筑面积m2202636地上总建筑面积153450m2，地下建筑面积48436m2。计入容积率面积154200m2。其中住宅建筑面积m2133352地上公建建筑面积m220098地下公建建筑面积m2750半地下车库面积m248436不计入容积率计容建筑面积m2154200居住户数户1413居住人口人42393人/户建筑密度%25绿地率%36容积率-2.0总停车位个1332住宅车位1131（0.8个/户）公建车位（1个/100m2）其中地上停车位个30半地下停车位个130290m2以下住宅套型建筑面积m28401290m2以下住宅套型建筑面积占住宅建筑面积比例%63表STYLEREF1\s1SEQ表\*ARABIC\s12项目配套公建明细一览表序号项目建筑面积m2数量备注1幼儿园990133#楼2居委会220119#楼公建底层3治安联防站50119#楼公建底层4物业管理550135#楼公建二层5公厕50135#楼公建一层6便民店200121#楼公建底层7社区服务中心400135#楼公建二、三层8其他配套公建5322-10#楼一层局部，12#-15#楼公建底层，16#楼一层局部，19#、21#楼公建底层局部9换热站1501DK-1半地下车库10变电亭6003DK-1、DK-2、DK-3半地下车库各一个，每个变电亭建筑面积200m2总计=SUM(ABOVE)8532-地上公建建筑面积7762m2，地下公建建筑面积750m2表STYLEREF1\s1SEQ表\*ARABIC\s13项目建筑明细一览表楼号建筑类别层数总建筑面积m2住宅面积m2公建面积m2地下公建面积m2半地下车库m2备注1住宅3170017002住宅/公建635642836728公建为商铺3住宅6392539254住宅/公建6391128361075公建为商铺5住宅6392539256住宅/公建6492338771046公建为商铺7住宅3170017008住宅/公建646483877771公建为商铺9住宅31700170010住宅/公建6510028362264公建为商铺11住宅63925392512住宅/公建30132691282344613住宅/公建30132971282347414住宅/公建978936697119615住宅/公建31131821282335916住宅/公建311312312889234不可售公建17住宅62902290218住宅63160316019住宅/公建634463160286公建为商铺20住宅31700170021住宅/公建641363925211公建为商铺22住宅31700170023住宅63925392524住宅65016501625住宅65016501626住宅92088187021827住宅102306208821828住宅92088187021829住宅81870165221830住宅102088208831住宅102088208832公建544194419办公楼33幼儿园3990990幼儿园34公建332453245公建为商铺35公建323542354不可售公建DK-1半地下车库-12164535021295含变电亭200m2，换热站150m2DK-2半地下车库-151482004948含变电亭200m2DK-3半地下车库-192562009056含变电亭200m2DK-4半地下车库-11010710107DK-5半地下车库-121582158总计-=SUM(ABOVE)202636=SUM(ABOVE)133352=SUM(ABOVE)