绪论三、房地产开发与经营的基础理论1.房地产实物学2.房地产经济学3.房地产营销学4.房地产技术学5.房地产政策学6.房地产法学四、房地产开发与经营的历程学习情景一房地产开发经营分析基础一、现金流量1.现金流量的概念2.房地产开发企业现金流量类型二、资金的时间价值与等效值计算1.资金的时间价值2.利息与利率3.资金等值与现金流量图4.复利计算公式与系数三、房地产投资经营经济效果评价效益和费用识别2.经济评价指标3.动态盈利能力指标及其计算4.静态盈利能力指标及其计算5.清偿能力指标及其计算6.房地产投资方案经济比选学习情景二城市建设用地审批管理三、城市征（拨）用地审批1.征（拨）用地审批权限2.征(拨)用地补偿安置费用标准四、重点急需建设项目的审批1.重点急需建设项目确认2.重点急需建设项目用地审查报批程序学习情景三房地产开发用地供应计划一、土地供应计划概述1.城市土地利用计划概述2.城市土地利用计划的内容3.城市土地利用计划编制任务4.城市土地利用计划编制程序和方法5.土地利用计划的实施和检查6.城市土地供应7.我国城市土地供应二、建设用地需求三、建设用地供给1.城市土地供给的概念2.城市增量土地与存量土地四、土地供给量预测1.城市土地供需关系2.国外城市土地年度供应量预测方法研究进展3.我国城市土地年度供应量预测方法研究进展4.城市土地年度供应量预测的理论基础及原则5.城市土地年度供应量预测方法的内容和路线6.城市土地年度供应量预测方法学习情景四房地产项目可行性技术经济分析一、可行性研究概述1.房地产项目可行性研究的含义2.房地产项目可行性研究的作用3.房地产项目可行性研究的特点4.房地产项目可行性研究的常见误区及对策5.房地产项目可行性研究的原则和依据二、可行性研究阶段划分、内容和步骤1.可行性研究阶段划分2.房地产项目可行性研究的内容3.可行性研究的步骤三、房地产开发项目策划四、房地产开发项目投资估算1.房地产开发项目投资与成本费用的相关概念2.房地产开发项目总成本费用的具体估算五、房地产开发项目财务分析1.房地产项目财务分析的含义2.财务分析的作用3.房地产投资项目财务分析基本报表六、可行性研究报告的格式与内容要点学习情景五房地产开发企业单元一房地产开发企业概述一、房地产开发企业的含义及特征二、房地产开发企业的类型三、房地产开发企业业务四、我国房地产开发企业现状与发展趋势单元二房地产开发企业的设立与经营一、房地产开发企业的设立二、房地产开发企业的职能机构及人员构成三、房地产开发企业的经营四、房地产开发企业的项目投资费用单元三房地产开发企业的运行一、房地产开发企业的运行机制二、房地产开发企业的运作程序单元四房地产开发企业的资质管理一、基本条件二、资质等级分类三、房地产开发企业资质等级申请和审批四、房地产开发企业资质等级的管理学习情景六房地产开发程序单元一项目决策阶段一、房地产项目可行性研究阶段二、项目的评估和决策单元二前期准备阶段一、获取土地使用权二、申办并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计四、项目报建五、项目招投标单元三工程建设阶段一、施工许可证二、施工阶段的工作内容三、工程质量的控制方法单元四项目销售阶段一、商品房预售和现售二、商品房销售及按揭办理单元五交付使用阶段一、申请竣工验收二、申办建设工程规划验收学习情景七房地产市场营销与交易单元一房地产市场营销概述一、市场营销二、房地产市场营销单元二房地产经营环境与市场调查、预测一、房地产经营环境二、房地产市场调查三、房地产市场预测单元三房地产市场细分与目标市场选择一、房地产市场细分二、房地产目标市场的选择单元四房地产市场营销战略一、房地产市场营销战略概述二、房地产市场发展战略三、房地产市场竞争战略学习情景八房地产产权产籍管理单元一房地产产权产籍概述一、房地产产权二、房地产产籍三、房地产产权产籍管理的任务四、产权产籍管理的目的五、产权产籍管理的原则单元二房屋产权登记单元三房地产交易与房屋权属登记程序单元四房地产产权的确权和产权产籍管理的任务和意义一、房地产的确权二、产权产籍管理的任务三、产权产籍保护的意义单元五房地产产权产籍管理信息系统一、概述二、房地产产权产籍管理系统数据分类单元六城市房屋拆迁管理一、城市房屋拆迁概述二、城市房屋拆迁的步骤三、城市房屋拆迁的流程四、城市房屋拆迁的补偿学习情景九房地产税收一、房地产税费制度概述1.税收的概念及特征2.税收制度及构成要素3.税收的征管4.中国现行房