商品房销售广告法律问题研究的任务书任务书一、研究背景和意义随着我国经济的高速发展，城市化进程加快，人民对住房的需求不断增加。商品房作为市场经济条件下的一种重要房产形式，以其较高的居住质量和生活品味，成为许多人理想的居住选择。然而，在商品房销售过程中，有些房企发布的销售广告存在误导宣传、夸大宣传等问题，给购房者造成了一定的经济损失和精神困扰，同时也影响到了市场秩序的健康发展。因此，本研究拟以商品房销售广告法律问题为研究对象，通过分析和研究，旨在为完善商品房销售广告监管制度、保护消费者权益、促进市场健康发展提供参考。二、研究内容和思路本研究将从如下几个方面展开：1.商品房销售广告的定义和特征：阐述商品房销售广告的概念、特征以及广告的功能和作用；2.商品房销售广告法律框架分析：对我国现行的商品房销售广告法律制度进行梳理和分析；3.商品房销售广告法律问题举例分析：以具体案例为切入点，分析商品房销售广告中存在的法律问题，如误导宣传、夸大宣传等，探讨其法律依据及解决方法；4.商品房销售广告法律监管的制度设计和完善建议：从法规和监管措施两个方面提出商品房销售广告法律监管制度的完善建议。三、研究计划和进度本研究计划历时三个月，预计任务分配和进度如下：1.第一周：组织专家开会研究并确定研究内容和思路，确定研究计划和进度表；2.第二周至第三周：搜集相关国内外文献和案例，撰写文献综述和案例分析；3.第四周至第五周：对我国现行的商品房销售广告法律制度进行比较分析和评估；4.第六周至第七周：根据案例分析结果，提出商品房销售广告法律监管制度完善的方案和建议；5.第八周：撰写研究报告及相关学术论文，及时交流研究成果和经验；6.第九周：进行数据的分析和关键点的提炼，修订、完善研究报告及学术论文；7.第十周至第十一周：组织高水平学术讲座和座谈会，讨论研究成果和成效；8.第十二周：进行研究总结并制定后续研究计划。四、预期成果和效益本研究的预期成果有：1.成果一：深入分析商品房销售广告法律问题，明确其法律依据和解决方法；2.成果二：提出商品房销售广告法律监管制度完善的方案和建议，为监管政策设计提供科学依据；3.成果三：通过学术论文和学术讲座等形式，促进学者之间的交流和合作，提高我国商品房销售广告的法律监管水平。本研究的预期效益有：1.为制定商品房销售广告法律监管政策提供重要参考；2.为保护消费者合法权益，规范市场秩序，促进商品房健康发展提供理论支持和实践指导；3.为提高学者的学术水平和业界从业人员的业务水平提供有益的学术资源和学术交流平台。