第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT3页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT3页事业单位办公制度事业单位租用办公用房合同根据《中华人民共和国合同法》及《关于市直公益二、三类事业单位等租用办公用房有关问题》相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址。_________路，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，租金按半年收取，每年1月10号和7月10号前为缴交租金日期。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租金。第四条各项费用的缴纳1、电费、水费、物业管理费的缴纳，按市机关事务局相关规定执行。2、使用该房屋产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处房屋的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对办公用房的优先租赁权。第六条合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第七条有关事项租赁期限内，承租人不得将物业转租给第三方。如擅自转租给第三方，市公资中心有权收回物业，造成的损失由该承租人承担。承租人需提前解除租赁合同的，应提前1个月向市公资中心提交书面申请。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第九条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十一条合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方（签字、盖章）：_________负责人：_________联系电话：__________________年____月____日承租方（签字、盖章）：_________负责人：_________联系电话：__________________年____月____日