项目经理岗位培训记录实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）项目沟通管理的课堂记录关于项目沟通的十七大问题：一、（1）二级建造师的资格注册及认定？答：只能在省内注册使用即在哪个省考取的只能在该省范围内使用,并且在六月份有一全国统一考试,参加六月份考试的可在全国范围内任职,而参加的是非六月份的考试，则只能在本省内任职。（2）项目经理当然需要建造师资格，但是项目副经理到底要不要建造师资格？答：对于这个问题，国家相关机构没有明确的态度，而且法律上没有明确的规定。也就是说项目副经理可以没有建造师资格证，最好是具备这个资格.(3）项目经理的印章和资格证是否可以由他人保管？答：不能，这些一定要有自己保管.（4）项目经理在没有做完一项工程项目时，能否再转到其他的公司名下?答：可以，这种情况下,有两种处理办法,一是做完这项工程后再转；二是要写一份移交报告，才可以转移。二、索要工程款时,怎么去利用诉讼时效终止来要款？答:用一个例子说明:某项工程款的诉讼时效的期限是两年,比如说终止日期是3月8日,承包方可以在前一天去索要，这样诉讼时效再往后推延两年，千万不要过了3月8日，否则诉讼时效会终止。（补充：承包方千万不要随便录音以及使用录音材料,倘若非要采取录音以达到索要工程款的目的，一定要注意时间与地点，必须在自己的安排的时间与地点,这样才不会侵犯他人的隐私权,不算违法。)三、承包方在未取得施工许可证就进行开工的后果？答:在这种情况下，会出现两种结果:a。开工三个月后还未领到施工许可证，但是工程项目满足开工条件，则此时没有影响，可以继续施工；b。如果三个月后不但没有领到施工许可证，而且还不满足开工条件，则有两种结果：一是停工（时间不定）；二是可处以合同的1%～2％的罚款。四、关于垫资问题：①对于垫资，国家建设部和国家发改委严令禁止垫资，所以承包方做到“郑重"这两个字.②全国人大、国务院并未表态，所以承包方要做到“会用”这两个字。③最高法院则认为：第一对垫资和垫资利息有约定的，按约定返还,但是约定利息标准不得高于人民银行的规定；第二对垫资没有约定的，按工程的欠款处理；第三对垫资利率不予支持。④建议垫资条款不要出现在工程条款合同当中，建议发包方与承包方另外在签订一个协议.⑤倘若某承包方中标了，但是被别的承包方告以垫资取得的，该承包方可以告诉他法院只有在该合同违反法律、行政法规的强制性规定才会判定该合同是无效的合同。五、关于发包方拖延验收的问题：承包方可以这样处理与沟通：（承包方可以按时（或提前）提交竣工报告），因为第一发包方收到竣工报告28天之内一定要组织验收，而且验收14天内一定要有结论；第二[如果发包方以质量不合格为由拖延］最高法院解释的14条（大家可以百度搜索了解)：就是拖延验收但最后验收合格，是以承包方提交的竣工报告的日期为竣工日期。六、关于发包方擅自未经验收，提前使用建筑的后果?答：处理办法:承包方要与发包方沟通，[如果发包方不懂得］承包方应该告诉发包方,如若工程项目出现质量问题，除了地基基础和主体结构问题由承包方负责，其余结构则全部归发包方承担；[倘若发包方懂得］承包方可以告诉发包方交接日期就是竣工日期。七、承包方在按图施工时，发现图纸有问题怎么办？答：处理办法：如果不是很重大的修改，则报告建设单位，沟通一下，告诉他们图纸是谁设计的就由谁去修改,如果建设单位太忙没有时间，在得到他们的书面同意后，可以找其他的设计单位进行修改;倘若是重大的修改，则需要建设局、建设厅审核同意后才可修改.八、工程最后结算的审计结果问题：若有争议,双方协商一下,交与工程造价单位进行审核；倘若对工程造价单位的审核仍不满意的话,可以找建设局调节以及当地审计局、审计厅再次审计,简约成争议→协商→审核→调节→审计的步骤。到此,承包方还不满意，可以找当地建设局或建设厅，告诉他们：①承包方不是审计对象;②被审计内容：是审计国家资金的预算执行，不是审计工程款的支付③这是两种行为,审计是行政行为，工程款结算是属于民事行为。九、施工合同被法院判定无效，即五种被判定的无效合同,怎么办?答：①承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的（补充说明：在工程项目竣工之前，承包人达到了资质等级，此时合同有效）②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的（简称“挂靠”）③建筑工程必须进行招标而未招标的或者中标无效的④承包人非法转包建筑工程的⑤承包人违法分包建筑工程的(补充说明：像钢结构承揽公司肯定得分包的，所以这不算违法分包;还有在分包给劳务公司的，这也是合法的)｛注意：对于无效合同的工程项目，承包人可以迅速做，做完后工程合格，这样的话就要支付工程款（做完一半也行），但是这个前提是质量要合格，若工程质量不合格，还有一次修复