关于房产问题涉税的解读个人房产个人购入住房：2008年11月1日起，个人购买和销售住房暂免征收印花税。个人购买个人住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；个人购买90平米以下普通住房，且该住房属于唯一住房的，契税减按1%征收。个人房产出租：个人按市场价出租住房应缴纳营业税税率暂减按3%征收，房产税暂减按4%征收。个人出租房屋收入，扣减税法规定的费用后，应缴纳个人所得税，税率暂减按10%征收。个人转让房产：个人出售住房暂免征收土地增值税和印花税。对个人购买不足5年住房对外销售，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年以上的普通住房对外销售，免征营业税。个人转让房产所取得收入减除财产原值和相关税费后的余额，缴纳个人所得税，税率20%。公司房产公司取得房产所有权：公司购入或其他方式取得房产所有权，应缴纳契税和印花税。房产自用：公司自有房产用于经营自用或作为提供给本公司职工住宿之用的，按照税法规定，按房的余值从价计征房产税。公司房产出租：公司对外出租房产，应按规定缴纳印花税、房产税、营业税，同时租赁收入减除相关费用后的所得应计入企业所得税的应税所得额计算缴纳企业所得税。公司房产所有权变更（换、抵、投，出售，赠与等）企业出售房产，或者用房产进行换，抵，投，应按规定缴纳土地增值税，印花税，营业税，转让所得收入扣除相关符合规定的费用后应缴纳企业所税。但对于以房产进行投资、联营的，如果投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。企业兼并转让房产暂免征收土地增值税。用房产进行交换的行为也应缴纳土地增值税。企业将房产无偿赠与他人按规定缴纳营业税；转让企业产权的行为中的房产所有权转移不征收营业税。