http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载房商网-全国最低价销售《2011房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告目录一、政策环境分析…………………………………………………………………………………………………………….3二、都江堰概况与区域经济分析……………………………………………………………………………………………51、都江堰概况……………………………………………………………………………………………………………….52、区域经济分析…………………………………………………………………………………………………………….6三、区域房地产市场分析……………………………………………………………………………………………………111、城市规划………………………………………………………………………………………………………………112、近期土地成交分析……………………………………………………………………………………………………133、都江堰住宅房地产市场分析……………………………………………………………………………………………144、青城山房地产市场分析…………………………………………………………………………………………………185、客户需求分析……………………………………………………………………………………………………………21四、项目概况与SWOT分析…………………………………………………………………………………………………231、地理位置与地块现状……………………………………………………………………………………………………232、周边现状与配套…………………………………………………………………………………………………………253、项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………….26五、项目发展设想………………………………………………………………………………………………………….291、项目经济指标…………………………………………………………………………………………………………..292、项目开发设想………………………………………………………………………………………………………….30六、项目开发效益测算……………………………………………………………………………………………………35七、项目可行性评价结论………………………………………………………………………………………………….43附：楼盘市调表……………………………………………………………………………………………………………45一、政策环境分析1、近期宏观政策2010.04.21HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100422/000346.htm"\t"_parent"二套房以住房HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100422/000346.htm"\t"_parent"套数界定不再HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100422/000346.htm"\t"_parent"以贷款为准HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100422/000346.htm"\t"_parent"新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。2010.04.19HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100419/006057.htm"\t"_parent"住建部要求商HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100419/006057.htm"\t"_parent"品住房严格实HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100419/006057.htm"\t"_parent"行购房实名制住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。2010.04.17HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100417/002831.htm"\t"_parent"国务院：房价HYPERLINK"http://finance.qq.com/a/20100417/002831.htm"\t"_parent"过高地区可暂HYPER