奇瑞汽车二期综合楼工程——监理细则奇瑞汽车二期综合楼工程监理细则编制人：审批人：监理单位：珠海市兴地工程监理有限公司编制日期：2007年3月2日目录第一章工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2第二章质量控制依据及工作细则一、质量控制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3二、工作细则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第三章施工阶段工程质量控制一、事前质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6二、事中的质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8三、质量的事后控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11第四章质量控制实施细则地基与基础工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13二、土方工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15三、钢筋混凝土工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16四、砖石结构工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29五、地面与楼面工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。33六、门窗工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。37七、装饰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。39八、屋面工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。47九、消防、给排水工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。51十、电气工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。54工程概况1、工程项目名称：奇瑞汽车二期综合楼工程2、建设单位：珠海市宝瑞汽车服务有限公司3、工程项目地点：珠海市前山工业园4、建筑规模及结构类型：本工程为奇瑞汽车二期综合楼，共一栋建筑物，5层框架结构，建筑面积2875.17平方米，基础为预应力管桩基础。5、工程投资：约为215万元6、计划工期：150个月7、工程质量等级：合格8、设计单位：珠海市达德设计有限公司9、施工单位：电白二建工程有限公司第二章质量控制依据及工作细则一、质量控制依据1．本项目实施阶段的监理合同；2．建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明；3．建设单位和施工单位签订的承包合同；4．本项目有关的施工规范、标准和规定；5．已审批的施工组织设计。二、工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1．工程进度控制（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。（5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组由各专业监理工程师审查认定，最后应写出监理月报。2．工程质量控制（1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。3．设计变更审查（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见）请设计单位研究确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现