东街保障性住房建设项目立项申报建议书【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）东街保障性住房建设工程立项申报建议书目录第一章总论3一、工程概况3二、工程主办单位概况4三、编制依据及编制的原那么4四、可行性研究的范围6五、主要技术经济指标7第二章工程提出的背景及建设的必要性8一、**市概况8二、工程提出的背景13三、工程建设的必要性分析15第三章拆迁安置方案17一、拆迁方案17二、拆迁安置补偿原那么17第四章工程建设选址与建设条件18一、地理位置18二、自然条件19三、地质条件21四、其它条件21五、建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件22第五章工程设计方案23一、工程概况23二、设计依据23三、设计目标及原那么24四、总体构思24五、总体设计25六、建筑单体设计28七、建筑结构设计方案30八、配套公用工程32第六章节地、节能、节水、节材42一、设计依据42二、设计原那么43三、节地和土地保护43四、节能措施和能源利用44五、节水与水资源利用46六、节材与材料资源47第七章环境保护49一、编制依据及采用的标准49二、工程区环境现状49三、环境保护措施494、工程投入使用后环境保护54第八章劳动平安卫生56一、编制依据及采用的标准56二、平安措施56三、卫生措施58第九章消防59一、编制依据及采用的标准59二、工程火灾危险性分析59第十章工程实施与组织管理61一、工程实施61二、组织管理61第十一章工程实施进度63第十二章工程招投标65一、概述65二、编制依据65三、招标原那么65四、招标内容66第十三章投资估算68一、编制依据及说明68二、总投资估算69第十四章工程融资72一、资金筹措72二、融资方案分析72三、资金使用方案72四、资金来源及使用方案72第十五章经济和社会效果分析73一、经济效果73二、贷款归还期73三、社会效果分析73第十六章结论与建议74一、研究结论74二、建议75第一章总论一、工程概况1、工程名称**市*****保障性住房(G区)建设工程2、工程负责人*****3、工程建设地址本工程地块位于**市*****新区*****村,*****北侧。4、规划占地面积81227.3平方米。5、居住区用地面积81227.3?。6、工程主要建设内容工程拟建多层住宅、小高层住宅、商业、小学校、幼儿园及其配套工程,本工程规划设计为综合性的安置住宅小区。总建筑面积:118709?,其中:(1)住宅建筑面积:78613?;(2)幼儿园建筑面积:1600?;(3)商业建筑面积:17480?;(4)社区配套建筑面积:400?;(5)地下室建筑面积:20616?。7、总投资本工程总投资20584.38万元。8、资金筹措本工程**市政府配套资金7204.38万元,占总投资35%;申请银行贷款13380万元,占总投资65%。9、工程建设期建设期为两年。二、工程主办单位概况1、工程主办单位:**市*****新区建设工程管理有限责任公司2、单位地址:**省**市迎宾西路迎宾园综合配套楼16层3、法人代表:*****4、注册资本:伍亿元5、企业类型:有限责任公司(法人独资)6、经营范围:城建工程投资开发经营、政府授权的国有资产地产投资开发、招商引资(国家禁止经营专项审批的除外)。**市*****新区建设工程管理有限责任公司是**市工商局注册,由**市*****新区管理委员会投资成立的法人独资公司,注册资金伍亿元人民币。经营范围:城建工程投资开发经营、政府授权的国有资产地产投资开发、招商引资(国家禁止经营专项审批的除外)。三、编制依据及编制的原那么(一)编制依据1、**市*****新区建设工程管理有限责任公司与**市*****工程工程管理签订的咨询业务约定书。2、国家开展改革委、建设部?关于建设工程可行性研究试行管理方法?、?建设工程经济评价方法与参数?第三版,中国国际工程咨询公司?投资工程可行性研究指南?。3、?中华人民共和国建筑法?(1998)。4、?中华人民共和国城乡规划法?(主席令第七十四号)。5、?中华人民共和国环境保护法?(1989)。6、?住宅建筑标准?(GB50368?2005)。7、?民用建筑设计通那么?(GB50352-2005)。8、?建筑设计防火标准?(GB50016-2006)。9、?高层民用建筑设计防