编制单位：中建八局总承包公司主要执笔人：梁永斌朱庆涛周桂中沈健赵辉目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc158710780"1前言PAGEREF_Toc158710780\h2HYPERLINK\l"_Toc158710781"2特点PAGEREF_Toc158710781\h2HYPERLINK\l"_Toc158710782"3适用范围PAGEREF_Toc158710782\h2HYPERLINK\l"_Toc158710783"4工艺原理PAGEREF_Toc158710783\h3HYPERLINK\l"_Toc158710784"5防渗施工的重点部位PAGEREF_Toc158710784\h3HYPERLINK\l"_Toc158710785"6工艺流程及操作要点PAGEREF_Toc158710785\h3HYPERLINK\l"_Toc158710786"7材料及机具设备PAGEREF_Toc158710786\h23HYPERLINK\l"_Toc158710787"8质量控制措施PAGEREF_Toc158710787\h23HYPERLINK\l"_Toc158710788"9安全环保措施PAGEREF_Toc158710788\h24HYPERLINK\l"_Toc158710789"10质量标准及检验方法PAGEREF_Toc158710789\h24HYPERLINK\l"_Toc158710790"11效益分析PAGEREF_Toc158710790\h24HYPERLINK\l"_Toc158710791"12工程实例PAGEREF_Toc158710791\h25前言随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也日益提高，然而长久以来，住宅房屋渗水一直是住宅楼工程最常见和最严重的质量通病，这同时与日益见涨的城市住宅房价之间的不相称性也越来越突出，尽管建筑施工企业在住宅楼施工过程中也都采取了各种各样的措施来提高房屋防渗水的施工质量，但防渗施工措施一直未得到系统描述和规范整理，为使住宅楼防渗漏施工工艺更加规范，更为成熟，特别制定本工法。特点本工法是我中建八局总承包公司在总结已竣工的住宅工程所采用的防渗施工措施的基础上完善起来的，并应用于大华清水湾住宅工程和锦绣满堂住宅工程的防水施工中，得到较好的质量效果证明。本工法的主要特点是从基础到主体，从结构到装饰的全方位，全过程的防渗施工措施总结，而且不需要特别的材料，主要通过施工工艺的控制来达到控制施工质量的目的。本工法工艺系统全面，是一套完整的工艺体系，适应于各种住宅楼工程。利用本工法，无需其他参考资料，可进行该体系的全面施工。适用范围本工法适用于各种住宅楼工程的防渗施工，也可以适用于框剪结构建筑的防渗漏施工。工艺原理防渗漏可通过刚性防水、涂膜防水和卷材防水三种方式进行防渗，其原理是通过浇筑（混凝土、砂浆）、涂刷（涂料）和粘贴（卷材）等方式，使刚性层、涂膜层和卷材层形成一个连接紧密、不透水的整体，以达到防水的目的。本工法主要是针对住宅楼容易发生渗水的部位，并根据其渗水原因在工程施工全过程中全方位地采取相应的防渗施工措施，来达到防止房屋渗水的目的。防渗施工的重点部位住宅楼工程容易发生渗水的部位主要有以下几个方面：1、地下室；2、外墙面；3、外墙门窗四周；4、卫生间、厨房及阳台；5、屋面。工艺流程及操作要点6.1地下室防渗漏施工措施工艺流程地下室结构自防水施工→地下室外防水施工6.1.2地下室结构自防水施工措施1、地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。2、穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，螺栓上为40mm×40mm的方形止水片，其他穿外墙管件上为宽4mm的圆环形止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。3、外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。4、混凝土分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50～100mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。5、留出同条件强度养护试块，并坚持上层混凝土施工时地下室支撑不得拆除，支撑拆除强度除应符合规范规定外，同条件养护试块相对强度不得低于70%。6、加强及延长湿养护时间，规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草