中原CENTALINE赤岗塔时代天骄项目可行性研究报告广东中原地产代理有限公司2006年9月14日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc146340176"第一篇前言PAGEREF_Toc146340176\h5HYPERLINK\l"_Toc146340177"第二篇房地产市场分析PAGEREF_Toc146340177\h6HYPERLINK\l"_Toc146340178"1宏观房地产市场分析PAGEREF_Toc146340178\h6HYPERLINK\l"_Toc146340179"1．1社会经济环境PAGEREF_Toc146340179\h6HYPERLINK\l"_Toc146340180"1．2房地产投资环境PAGEREF_Toc146340180\h6HYPERLINK\l"_Toc146340181"1．2．1完成开发投资PAGEREF_Toc146340181\h6HYPERLINK\l"_Toc146340182"1．2．2土地开发与购置PAGEREF_Toc146340182\h7HYPERLINK\l"_Toc146340183"1．2．3商品房建设PAGEREF_Toc146340183\h7HYPERLINK\l"_Toc146340184"1．2．4商品房交易PAGEREF_Toc146340184\h8HYPERLINK\l"_Toc146340185"1．2．5商品房空置PAGEREF_Toc146340185\h9HYPERLINK\l"_Toc146340186"1．3商品房市场消化系数PAGEREF_Toc146340186\h9HYPERLINK\l"_Toc146340187"1．4小结PAGEREF_Toc146340187\h10HYPERLINK\l"_Toc146340188"2海珠区市场发展状况PAGEREF_Toc146340188\h10HYPERLINK\l"_Toc146340189"2．1番禺、天河、海珠为购房热点PAGEREF_Toc146340189\h10HYPERLINK\l"_Toc146340190"2．2海珠区发展规划PAGEREF_Toc146340190\h11HYPERLINK\l"_Toc146340191"2．2．1“东部创业、西部宜居”的发展模式PAGEREF_Toc146340191\h11HYPERLINK\l"_Toc146340192"2．2．2构筑两个市级中心PAGEREF_Toc146340192\h11HYPERLINK\l"_Toc146340193"2．2．3重心东移4公里PAGEREF_Toc146340193\h12HYPERLINK\l"_Toc146340194"2．3客户特征PAGEREF_Toc146340194\h12HYPERLINK\l"_Toc146340195"2．3．1外地人购房比例呈上升趋势PAGEREF_Toc146340195\h12HYPERLINK\l"_Toc146340196"2．3．2中、高档收入人士居多，年龄层次稍高PAGEREF_Toc146340196\h13HYPERLINK\l"_Toc146340197"2．3．3购房倾向中高档PAGEREF_Toc146340197\h13HYPERLINK\l"_Toc146340198"2．4小结PAGEREF_Toc146340198\h13HYPERLINK\l"_Toc146340199"3项目区域市场状况PAGEREF_Toc146340199\h14HYPERLINK\l"_Toc146340200"3．1赤岗塔房地产发展状况PAGEREF_Toc146340200\h14HYPERLINK\l"_Toc146340201"3．2周边项目简介PAGEREF_Toc146340201\h14HYPERLINK\l"_Toc146340202"泓景花园PAGEREF_Toc146340202\h14HYPERLINK\l"_Toc146340203"珠江帝景PAGEREF_Toc146340