中原CENTALINE赤岗塔时代天骄项目可行性研究报告广东中原地产代理有限公司目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc146340176"第一篇前言PAGEREF_Toc146340176\h5HYPERLINK\l"_Toc146340177"第二篇房地产市场分析PAGEREF_Toc146340177\h6HYPERLINK\l"_Toc146340178"1宏观房地产市场分析PAGEREF_Toc146340178\h6HYPERLINK\l"_Toc146340179"1．1社会经济环境PAGEREF_Toc146340179\h6HYPERLINK\l"_Toc146340180"1．2房地产投资环境PAGEREF_Toc146340180\h6HYPERLINK\l"_Toc146340181"1．2．1完成开发投资PAGEREF_Toc146340181\h6HYPERLINK\l"_Toc146340182"1．2．2土地开发与购置PAGEREF_Toc146340182\h7HYPERLINK\l"_Toc146340183"1．2．3商品房建设PAGEREF_Toc146340183\h7HYPERLINK\l"_Toc146340184"1．2．4商品房交易PAGEREF_Toc146340184\h8HYPERLINK\l"_Toc146340185"1．2．5商品房空置PAGEREF_Toc146340185\h9HYPERLINK\l"_Toc146340186"1．3商品房市场消化系数PAGEREF_Toc146340186\h9HYPERLINK\l"_Toc146340187"1．4小结PAGEREF_Toc146340187\h10HYPERLINK\l"_Toc146340188"2海珠区市场发展状况PAGEREF_Toc146340188\h10HYPERLINK\l"_Toc146340189"2．1番禺、天河、海珠为购房热点PAGEREF_Toc146340189\h10HYPERLINK\l"_Toc146340190"2．2海珠区发展规划PAGEREF_Toc146340190\h11HYPERLINK\l"_Toc146340191"2．2．1“东部创业、西部宜居”的发展模式PAGEREF_Toc146340191\h11HYPERLINK\l"_Toc146340192"2．2．2构筑两个市级中心PAGEREF_Toc146340192\h11HYPERLINK\l"_Toc146340193"2．2．3重心东移4公里PAGEREF_Toc146340193\h12HYPERLINK\l"_Toc146340194"2．3客户特征PAGEREF_Toc146340194\h12HYPERLINK\l"_Toc146340195"2．3．1外地人购房比例呈上升趋势PAGEREF_Toc146340195\h12HYPERLINK\l"_Toc146340196"2．3．2中、高档收入人士居多，年龄层次稍高PAGEREF_Toc146340196\h13HYPERLINK\l"_Toc146340197"2．3．3购房倾向中高档PAGEREF_Toc146340197\h13HYPERLINK\l"_Toc146340198"2．4小结PAGEREF_Toc146340198\h13HYPERLINK\l"_Toc146340199"3项目区域市场状况PAGEREF_Toc146340199\h14HYPERLINK\l"_Toc146340200"3．1赤岗塔房地产发展状况PAGEREF_Toc146340200\h14HYPERLINK\l"_Toc146340201"3．2周边项目简介PAGEREF_Toc146340201\h14HYPERLINK\l"_Toc146340202"泓景花园PAGEREF_Toc146340202\h14HYPERLINK\l"_Toc146340203"珠江帝景PAGEREF_Toc146340203\h15