————长春建筑学院————控制性详细规划任务书项目：控制性详细规划专业：城市规划班级：11级进度：大三下学期课程设计指导教师：袁翠萍日期：2014-3-10设计题目：大连长兴岛临港工业区滨水中心区控制性详细规划一、课程目的：1、培养学生对城市规划的控制性和引导性思维；2、掌握控制性详细规划图纸编制的主要内容、方法、步骤和相关要求；3、培养学生主动学习和把握规划主题的能力；4、培养学生计算机绘图能力。5、掌握控规文本的写作方法，并按照教学规范提交相应成果。二、用地概况：地块为新建开发综合服务区，是城市中轴线，城市滨水区，城市中心集聚区，总用地面积143公顷。详见地段图。三、任务要求：以总体规划为依据，提出建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。通过对地区各项现状基础资料的调查分析，明确区域社会经济发展的优势和制约因素，确定地位、主要功能和性质，进一步完善深化基地的土地使用性质和各项设施的结构和功能，对区内功能用地和各专项工程系统作出相应的规划布局；深化规划控制意图，对地块提出并完成相应的控制性规划导则的内容。详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线；规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。四、规划步骤及方法：（一）基础资料分析整理1、分析研究总体规划。2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类；（绘制土地利用现状图）3、建筑物现状，包括房屋用途、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（提供建筑质量现状图，绘制建筑高度现状图）4、现状公共设施规模、分布；（二）土地利用规划1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势、方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出部署。用地功能、规划结构的深化地块划分地块定性、定量设计（三）控规指标研究确定城市设计引导设立特色、重点区域专项研究：通过对于地块城市设计概念规划，对于整个地块的空间进行设计，并研究确定整个地块各项控制指标。五、进度计划：第一周：讲解基本理论知识。第二周：发放任务书，设计分组，查阅相关资料，收集现状资料，现状分析。第三周：一草阶段。土地利用现状图、建筑现状分析图。第四周：二草阶段。规划构思，规划结构，土地利用规划图。第五～八周：三草阶段。地块划分，控规指标确定，城市设计引导。第九~十五周：上机绘图及文本制作。（选一周进行ppt方案汇报）第十七周：课程设计周。图纸、文本输出，光盘制作，提交成果。六、成果要求：（一）、文本：4.2.1总则：制定规划的依据和原则，主管部门管理权限。4.2.2土地使用和建筑规划管理通则（1）各种使用性质用地的适建要求（2）建筑HYPERLINK"http://wiki.zhulong.com/baike/detail.asp?t=间距"\t"_blank"间距的规定（3）建筑物后退道路红线距离的规定（4）相邻地段的建筑规定（5）容积率奖励和补偿规定（6）市政公用设施、交通设施的配置和管理要求（7）有关名词解释（8）其它有关通用的规定4.2.3地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点。4.2.4各地块控制指标一览表控制指标分为“规定性”和“指导性”两类。前者必须遵照执行，后者参照执行。（1）规定性指标一般为以下各项：a、用地性质b、建筑密度（建筑基底总面积与地块面积之比）c、建筑控制高度d、容积率（建筑总面积与地块面积之比）e、绿地率（绿地面积与地块面积之比）f、交通出入口方位g、停车泊位及其他需要配置的公共设施（2）指导性指标一般为以下各项：a、人口容量（人/公顷）b、建筑形式、体量、风格要求c、建筑色彩要求d、其它环境要求（二）、图纸：01区位图02用地现状图03建筑质量现状图04建筑高度现状图05土地利用规划图06功能结构分析图07道路交通系统图08道路平面定位图09绿地景观分析图10规划意向图11建筑高度分区图12建筑容量控制图13公共配套设施规划图14城市设计概念图（空间形态示意图）15用地编号图16给水工程规划图17雨水工程规划图18污水工程规划图19电力电信工程规划图20热力工程规划图21燃气工程规划图分幅图(图则)七、参考书目：1、“市场经济下城市规划控制与引导作用”，王国恩，《城市规划汇刊》1996年第1期，P5；2、“城市开发和规划的作用（二）”，