无锡市电梯维修保养单位标准化管理基本要求电梯维修保养单位的基本条件第一条电梯维修保养单位的营业执照的经营范围、注册资金符合资质要求；维修保养业务符合《特种设备安装改造维修许可证》范围；应有税务登记证；应有组织机构代码；外地的电梯维修保养单位在本市从事电梯维修保养业务，需到质监部门备案。第二条电梯维修保养单位下属各非法人部门负责人,应有法人代表签署的任命文件。第三条电梯维修保养单位的技术人员及持证人数符合相应资质要求。第四条电梯维修保养单位要有固定的办公场所；应有24小时值守的联系电话。第五条电梯维修保养单位维修保养的电梯数量不得少于30台；应按人均不大于35台电梯配备维修保养人员；维修保养人员必须持证上岗；电梯维修保养单位不得使用外单位的修修保养人员。第六条电梯维修保养单位应根据保养电梯的数量、区域，合理设置电梯维修保养点，保证电梯发生故障时，维修保养人员能及时到达现场。人员素质第七条电梯维修保养单位与维修保养人员应签订社保部门统一制定的劳动合同，每次签订的劳动合同期限不得少于一年。第八条电梯维修保养单位的维修保养人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事电梯维修保养作业。第九条电梯维修保养单位要有足够的技术人员、质检人员、安全员；应根据电梯的保养量合理配备技术人员数量。第十条电梯维修保养单位负责人应熟悉国家有关法律法规和电梯技术标准。技术文件第十一条电梯维修保养单位应具有所从事保养范围内各梯种的电梯技术资料；技术资料主要内容：电梯使用维护说明书、电气原理图、布线图等相关技术资料。第十二条电梯维修保养单位必须拥有以下法规、规范、技术标准：《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）《电梯试验方法》（GB10059-2009）《电梯安装验收规范》（GB10060-93）《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）《建筑安装工程安全技术规程》《自动扶梯和自动人行道制造与安装规范》（GB16899-1997）《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》《液压电梯监督验收规程》《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》《杂物电梯监督检验规程》《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)《电梯安装改造维修作业安全规范》《电梯日常维护保养规则》《电梯监督检验和定期检验规则》(TSGT7001-2009)《特种设备安全监察条例》《特种设备质量监督与安全规定》《无锡市电梯使用安全监督管理办法》以上法规、规范有变动时，应及时更新。第十三条电梯维修保养单位应根据国家相应的技术规范、标准及各梯种的要求制定电梯维修保养作业指导书；电梯维修保养作业指导书分类：曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等；电梯维修保养单位应根据《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)编制电梯维修保养作业报告书；各类电梯保养作业报告书属一机一档内容，应存入一机一档；作业指导书可单独存放。质量管理第十四条《质保手册》是电梯维修保养单位实施质量管理、开展质量管理活动的准则；电梯维修保养单位应根据TSGZ0004-2007《特种设备安装改造维修质量保证体系基本要求》、TSGZ0005-2007《特种设备安装改造维修质量保证体系许可鉴定评审细则》和GB/T19001：2000《质量管理体系》编制《质保手册》；《质保手册》更改应经质保工程师审核，总经理批准，更改情况填写《文件更改通知单》，如经过5次以上更改或更改内容较多、公司组织机构发生重大变化等，应进行换版，原《质保手册》应加盖“作废”印章后收回；程序文件是描述质量保证体系要素所涉及的各职能部门活动的文件。如：管理评审程序、培训控制程序、合同评审程序、采购控制程序、电梯维修控制程序等。第十五条组织结构变动记录；各部门、各类人员职责、权限变动记录；内部审核记录（每年至少一次）；管理评审记录。第十六条材料和零部件的采购：相关部门对供应商评定选择；合格供方的选择与审批；合格供方的控制与重新审批；实行对外采购，需申请，经批准后实施；材料、零部件的验收：依据该产品的重要程度可采用试验、测量、观察、提供合格证明文件等方式；材料的入库及领用与发放：采购的材料、零部件建立入库制度；入库后实行标识和可追溯性控制；材料、零部件的领用和发放按材料单进行，如不能按要求供货而需采用代用品，需办理相关手续后方可领、发料。第十七条电梯维修保养单位每月应对维修保养的电梯进行