建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-年10月3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。【规范】3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。1、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定。2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”。（1〕上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离。（2〕建筑物最底层，从“混凝土构造〞的上表面，算至上层楼板结构层上表面。分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起〔如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。（3〕建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。3、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。4、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时〔不包括勒脚），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。5、下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物〔俗称轻钢厂房），其建筑面积的计算：当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当h在0.45m及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。3.0.2建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。【规范】3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。1、本规范不再强调“单层建筑物内设置〞的概念，无论是单层、多层，只要是在一个自然层内设置的局部楼层都适用本条，例如复式房屋。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。2、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包括在原建筑物中不能重复计算。因此，应从二层以上开始计算局部楼层的建筑面积。【例】以右图为例：假设局部楼层①、②、③层高均超过2.20m，计算该建筑物建筑面积。解：首层建筑面积=50×10=500m2有围护结构的局部楼层②建筑面积=5.49×3.49=19.16m2无围护结构〔有围护设施〕的局部楼层③建筑面积=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2合计建筑面积=500+19.16+15.81=534.97m2计算局部楼层时，要遵循“相加〞的原则，而不是“扣减〞的原则，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔洞。正确：一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.1）=44.80m2二层建筑面积=（0.1+4.2+0.05）（0.1+5.4+0.1）=24.36m2合计建筑面积=44.80+24.36=69.16m2错误：一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.1）=44.80m2孔洞面积=（3.6-0.05-0.1）（5.4-0.1-0.1）=17.94m2合计建筑面积=44.80×2-17.94=71.66m2错误的原因是把客厅部分的外墙算了两遍。3、围护结构是指“围合建筑空间的墙体、门、窗”。定义仅规定了三种部件“墙体、门、窗”，“栏杆、栏板〞按照本规范的定义，属于围护设施。本规范局部楼层分两种：一种是有围护结构，另一种是无围护结构。但需要注意，无围护结构的情况下，必须要有围护设施。如果既无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积