广州xx物业管理有限公司从化明月山溪物业管理方案-第页-目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc231009298"第一部分xx物业公司简介PAGEREF_Toc231009298\h4HYPERLINK\l"_Toc231009299"第二部分物业简介及前期介入的现状PAGEREF_Toc231009299\h5HYPERLINK\l"_Toc231009300"第三部分管理方式概述PAGEREF_Toc231009300\h6HYPERLINK\l"_Toc231009301"一、日常服务，合理区分PAGEREF_Toc231009301\h6HYPERLINK\l"_Toc231009302"二、酒店模式，星级服务PAGEREF_Toc231009302\h6HYPERLINK\l"_Toc231009303"三、设备管理，精细科学PAGEREF_Toc231009303\h7HYPERLINK\l"_Toc231009304"四、目标明确，高屋建瓴PAGEREF_Toc231009304\h7HYPERLINK\l"_Toc231009305"五、安全体系，建立健全PAGEREF_Toc231009305\h7HYPERLINK\l"_Toc231009306"六、项目建议PAGEREF_Toc231009306\h8HYPERLINK\l"_Toc231009307"第四部分质量管理目标PAGEREF_Toc231009307\h9HYPERLINK\l"_Toc231009308"第五部分明月山溪物业管理运作流程PAGEREF_Toc231009308\h10HYPERLINK\l"_Toc231009309"一、项目整体运作流程PAGEREF_Toc231009309\h10HYPERLINK\l"_Toc231009310"二、公司内部运作流程PAGEREF_Toc231009310\h10HYPERLINK\l"_Toc231009311"三、秩序维护部工作流程PAGEREF_Toc231009311\h13HYPERLINK\l"_Toc231009312"第六部分组织架构与人员配置PAGEREF_Toc231009312\h18HYPERLINK\l"_Toc231009313"一、各物业服务中心组织架构图PAGEREF_Toc231009313\h18HYPERLINK\l"_Toc231009314"二、管理人员配备计划PAGEREF_Toc231009314\h18HYPERLINK\l"_Toc231009315"第七部分财务预算与管理费的确定PAGEREF_Toc231009315\h20HYPERLINK\l"_Toc231009316"一、前期费用财务预算PAGEREF_Toc231009316\h20HYPERLINK\l"_Toc231009317"二、管理费用的确定PAGEREF_Toc231009317\h24HYPERLINK\l"_Toc231009318"第八部分人员培训与激励机制PAGEREF_Toc231009318\h25HYPERLINK\l"_Toc231009319"●人员的培训PAGEREF_Toc231009319\h25HYPERLINK\l"_Toc231009320"一、培训目标PAGEREF_Toc231009320\h25HYPERLINK\l"_Toc231009321"二、培训方式PAGEREF_Toc231009321\h25HYPERLINK\l"_Toc231009322"三、培训后的考核工作PAGEREF_Toc231009322\h26HYPERLINK\l"_Toc231009323"四、物业管理人员主要培训计划PAGEREF_Toc231009323\h27HYPERLINK\l"_Toc231009324"●激励机制PAGEREF_Toc231009324\h27HYPERLINK\l"_Toc231009325"一、优胜劣汰的末位淘汰制度PAGEREF_Toc231009325\h27HYPERLINK\l"_Toc231009326"二