房地产估价报告估价项目名称：重庆市江北区建新东路295号附6号2号非住宅房地产公开市场价值评估委托方：重庆市第一中级人民法院估价方：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司估价人员：吴敏童代华估价作业日期：2011年4月15日至2011年4月27日估价报告编号：重庆渝佳（2011）渝房报字第501号RealEstateAppraisalReport重庆市第一中级人民法院委估房地产估价报告估价机构：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司联系电话：（023）6352269163529807（传真）办公地址：重庆市渝中区中山一路97号金山大厦15-3目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc291664825"致委托方函PAGEREF_Toc291664825\h1HYPERLINK\l"_Toc291664826"估价师声明PAGEREF_Toc291664826\h2HYPERLINK\l"_Toc291664827"估价的假设和限制条件PAGEREF_Toc291664827\h3HYPERLINK\l"_Toc291664828"房地产估价结果报告PAGEREF_Toc291664828\h6HYPERLINK\l"_Toc291664829"（一）委托方PAGEREF_Toc291664829\h6HYPERLINK\l"_Toc291664830"（二）估价机构（受托方）：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司PAGEREF_Toc291664830\h6HYPERLINK\l"_Toc291664831"（三）估价对象概况PAGEREF_Toc291664831\h6HYPERLINK\l"_Toc291664832"（四）估价目的PAGEREF_Toc291664832\h8HYPERLINK\l"_Toc291664833"（五）估价时点PAGEREF_Toc291664833\h8HYPERLINK\l"_Toc291664834"（六）价值定义PAGEREF_Toc291664834\h8HYPERLINK\l"_Toc291664835"（七）估价依据PAGEREF_Toc291664835\h9HYPERLINK\l"_Toc291664836"（八）估价原则PAGEREF_Toc291664836\h9HYPERLINK\l"_Toc291664837"（九）估价方法PAGEREF_Toc291664837\h10HYPERLINK\l"_Toc291664838"（十）估价结果PAGEREF_Toc291664838\h11HYPERLINK\l"_Toc291664839"（十一）估价人员PAGEREF_Toc291664839\h11HYPERLINK\l"_Toc291664840"（十二）估价作业日期及其估价报告应用的有效期PAGEREF_Toc291664840\h11HYPERLINK\l"_Toc291664841"附件PAGEREF_Toc291664841\h12估价机构：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司联系电话：（023）6352269163529807（传真）第页办公地址：重庆市渝中区中山一路97号金山大厦15-3致委托方函重庆市第一中级人民法院：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称我们）受贵院委托[（2011）渝一中鉴委字第24号]，秉着客观、公正、科学、独立的原则，根据估价目的，采用科学适宜的估价方法，分析影响房地产市场价值因素并结合估价师经验，对重庆远银物业发展有限公司拥有的房地产公开市场价值进行了估价，现将估价结果汇报如下：一、估价对象：重庆远银物业发展有限公司拥有的位于重庆市江北区建新东路295号附6号2号的建筑面积为410.16平方米的非住宅房地产（含所涉及到的各类权益）。二、估价目的：为确定估价对象于估价时点的房地产公开市场价值提供参考依据。三、估价时点：2011年4月15日。四、估价结果：评估单价：￥4519元/平方米；评估面积：410.16平方米；评估总值：￥185.35万元（保留到百位）；大写：人民币壹佰捌拾伍万叁仟伍佰元整。若贵院需追加相关资料或需进一步说明相关事宜，请及时与我们联系。此致法定代表人或授权人：吴敏估价机构：重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司二○一一年四月二十