深职院宝安二级学院项目环境影响复核报告简本建设单位：深圳职业技术学院评价单位：浦华环保有限公司2013年9月1.建设项目概况一、建设项目概况建设项目——深职院宝安二级学院项目，建设单位为深圳职业技术学院。建设地点位于深圳市宝安区西乡街道办黄田村。项目用地南邻宝安职业技术学校，西侧为宝安第一外国语中学、深圳市东方英文书院和凤凰山森林公园，北邻凤凰山森林公园，东与凤凰山森林公园接壤。该项目为新建项目。该项目已于2005年6月编制了环境影响报告书，并于2005年6月28日取得了深圳市人居委（原深圳市环境保护局）的环保批复（深环批函[2005]099号），但项目在批复满五年内未开工建设，根据国家和深圳市的要求，需要对原报告书进行复核。原设计方案中的项目建设用地面积为703768.58m2，建筑面积为561310m2，均为计容积建筑面积。调整后的设计方案的建设用地面积调整为647689.67m2，总建筑面积调整为345880m2，其中计容积建筑面积为341880m2，地下建筑面积为4000m2。项目建成后的师生人数不变，学生人数为10000人，教师人数1000人；但住宿情况略有调整：原环评报告中全部师生均住宿，住宿总人数为11000人，调整后的设计方案中学生全部住宿，但教师住宿人数为800人，住宿总人数为10800人，减少了200人。二、主要建设内容1、主要建设内容根据调整后的设计方案，项目建设用地面积调整为647689.67m2，总建筑面积调整为345880m2，其中计容积建筑面积为341880m2；与原设计方案相比，用地面积减少了56078.91m2，计容积建筑面积减少了219430m2（总建筑面积由于原报告未给出故无法进行比较）。方案调整后，建设内容调整为：教学楼、图书馆、实验用房、风雨操场、宿舍、食堂、单身公寓、办公楼、活动中心、学术交流中心、培训中心大楼、研发中心、专家楼等。2、建设周期和投资本项目预计施工建设周期为31个月。2013年12月开工，2016年7月完工。项目总投资60035万元，其中环保投资共2104.2万元，约占总投资的3.5%。3、项目工程内容表1项目工程表序号项目单位数量1用地面积m2647689.672计容积建筑面积m23418803其中教学楼m2423604图书馆m2195605实验用房m21060006风雨操场m266007宿舍及食堂m2963608单身公寓m2125009办公楼m22560010活动中心m2550011学术交流中心m2500012培训中心大楼m21000013研发中心大楼m2840014专家楼m2300015其他（库房）m2100016容积率-0.5417建筑密度%1518绿化率%40三、选址合理性项目用地符合深圳市总体规划和所在组团的分区规划的要求，不在基本生态控制线范围及生活饮用水水源保护区内，因此选址满足符合城市规划要求和环境规划要求。项目餐饮区及厨房油烟排口的设置符合《关于进一步加强饮食娱乐业污染防治监督管理的通知》的要求。其他排污口设置对项目自身和周围环境的影响较小，设置合理。本项目符合该片区功能定位，项目的平面布局总体亦比较合理。因此项目建设符合产业政策及相关规划的要求，选址合理。2.建设项目周围环境现状一、环境质量现状1、大气环境本次评价共布设了3个大气环境质量现状监测点。监测数据表明，各监测点的PM10、NO2和SO2的最大浓度占标率均小于100%，超标率均为0。各监测指标均满足《环境空气质量标准》(GB3095－2012)中的二级标准的规定，项目所在区域的环境质量较好。2、声环境本次评价共布设5个声环境现状监测点，监测数据表明，项目北侧、东侧和西侧厂界、学府路的昼、夜环境噪声均能满足“2类”标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。项目南侧厂界夜间能够满足“2类”标准，昼间超标，超标2dB(A)，超标原因主要是用地南侧昼间有施工活动。3、地表水环境本次评价在机场外排水渠汇庭居小区西北侧设置一个监测断面，监测数据表明，机场外排水渠监测水质中水温、pH未超标，其余监测水质指标均未达到“Ⅴ类”标准要求。机场外排水渠现状水质较差，目前为后瑞村、兴围村、草围村这一带的排污河，由于接纳污水量大，河水发黑发臭。4、地下水环境本次评价在项目规划用地内设置一个监测点，监测数据表明，项目规划用地内地下水各监测水质指标均满足“III类”标准要求，地下水水质较好。5、生态环境项目用地现状植被主要有尾叶桉、马尾松、果园、苗圃和草本群落，生态环境较好。二、环境影响评价范围1、地表水环境项目的地表水环境评价等级三级，进行简单影响分析。评价范围为项目排水口至市政管道接入口，