赣榆县大樱桃旅游开发有限公司温泉度假村开发项目建议书项目名称：厉庄万亩蓝莓种植及产品深加工项目建设单位：江苏沃田农业有限公司项目主管部门：厉庄镇人民政府项目编制单位：厉庄镇人民政府招商服务中心项目编制人：谢修振联系电话：0518—87181102传真：0518—86711054电子信箱：gylzzs@163.com项目编制日期：二〇一三年八月目录第一章：总论……………………………………31.1报告编制的依据1.2项目的由来1.3项目提要1.4项目建设的重要性和必要性1.5项目建设单位的基本情况第二章：市场分析预测与项目的可行性………112.1国内外该产业的发展现状2.2目标市场发展趋势2.3市场需求预测2.4市场竞争能力分析2.5基本营销策略第三章：项目建设地点的选择与条件…………193.1项目选址原则和基本思路3.2项目区的建设条件第四章：项目整体方案设计……………………224.1项目建设的指导思想4.2项目建设的内容与规模4.3项目实施的主要技术路线与标准要求4.4项目实施计划第五章：项目的组织与管理……………………255.1项目筹建时期的组织与管理；5.2项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理；5.3劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。第六章：项目总投资估算与资金筹措…………286.1项目总体投资估算6.2资金筹措方式与渠道6.3资金使用计划6.4预算编制依据6.5编制说明第七章：项目财务估算…………………………327.1产品的价格预测及确定原则7.2成本估算7.3销售收入与利润估算第八章：项目经济评价…………………………378.1项目盈利能力分析8.2项目清偿能力分析8.3不确定性分析8.4风险分析8.5国民经济评价第九章：项目社会效益和生态效益分析………409.1项目社会效益分析9.2项目的生态效益分析9.3综合评价结算第一章总论1.1报告编制的依据1.1.1国家发改委建设项目可行性研究报告编制指南。1.1.2江苏沃田农业有限公司远期发展规划。1.1.3江苏省连云港市气象局气象资料。1.1.4江苏省连云港市赣榆县农业、林业基本生产资料。1.1.5项目建设单位提供的其它资料。1.2项目的由来蓝莓学名越桔，由于果实呈蓝色而俗称美国蓝莓，是一种具有较高经济价值和广阔开发前景的新兴果树树种。在美国，蓝莓果实70%作鲜果销售。在日本，蓝莓鲜果作为一种高档水果供应市场只有20%的富有阶层消费食用。除此之外，蓝莓果实因具有防止脑神经衰老、明目及抗癌等独特功效，被国际粮农组织列为人类五大健康食品之一。1983年吉林农业大学率先在我国开展蓝莓引种栽培工作，1998年从美国引进14个蓝莓品种并获得成功，现已繁育出适合我国各气候条件栽培的蓝莓系列品种。目前，我省已开发出蓝莓鲜果，冻果，果浆，果汁，果酒，罐头，干果，果粉，果酱及蓝莓提取物等系列产品。时代在进步，食品的营养与保健是人们关注的焦点，同时具有这两种功能的蓝莓必将前景广阔。成立于2008年的江苏沃田农业有限公司，与南京农业大学浆果研究所合作，借助其强大的技术力量，凭借自身雄厚的经济实力和献身家乡建设的精神，致力于发展本省的蓝莓种植、种苗繁育及深加工产品的开发与研究，经过两年的实践、筹划及科学论证，结合赣榆县得天独厚的自然条件及优越的招商引资环境，公司决定上马“万亩有机蓝莓种植及产品深加工”项目，特此制定本计划书。1.3项目提要1.3.1项目名称万亩有机蓝莓种植及产品深加工新建项目1.3.2项目承办单位江苏沃田农业有限公司法人代表：王贵宾1.3.3项目拟建地点：江苏省赣榆县厉庄镇1.3.4项目的技术来源：南京农业大学浆果研究所1.3.5投资规模项目总投资1亿2,000万元，其中固定资产投资6,100万元。1.3.6建设目标五年内建设成为全国最大的有机蓝莓种苗繁育、种植及产品深加工基地。1.3.7拟建项目规模：新建优质有机蓝莓种植基地10000亩；新建100万株蓝莓种苗繁育基地,占地120亩;新建加工厂房5600平方米；（占地面积10000平方米，其中包括花青素提取车间、蓝莓鲜果包装车间、蓝莓罐头加工车间、蓝莓浓缩果汁加工车间。新建集旅游、观光、采摘一体的接待中心。）1.3.8资金筹措企业自筹5500万元，申请政府提供配套资金1500万元，其他申请国家政策扶持或贷款5000万元。1.3.9主要经济效益指标和社会效益指标本项目可实现年销售收入6200万元，实现利税1266万元，实现2000劳动力就业，年人均增收3000元左右。1.3.10项目辐射